固定资产的定义及其在企业财务管理中的重要性?这种资产如何影响...
固定资产,简单来说,是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产具有多种显著特征。首先,其使用期限较长,通常会在企业的运营中持续发挥作用多年。其次,固定资产的价值通常较高,对企业的资金投入要求较大。再者,固定资产在企业的生产经营过程中,往往不是用于...
26个主要财务指标及参考标准值!
因为流动资产中,尚包括变现速度较慢且可能已贬值的存货,因此将流动资产扣除存货再与流动负债对比,以衡量企业的短期偿债能力。分析提示:低于1的速动比率通常被认为是短期偿债能力偏低。影响速动比率的可信性的重要因素是应收账款的变现能力,账面上的应收账款不一定都能变现,也不一定非常可靠。二、资产管理比率类指标...
固定资产的核算标准到底是2000、5000还是500万?
固定资产,是指小企业为生产产品、提供劳务、出租或经营管理而持有的,使用寿命超过1年的有形资产。小企业的固定资产包括:房屋、建筑物、机器、机械、运输工具、设备、器具、工具等。是否按照固定资产来核算,主要强调了一个使用周期还有持有目的。持有目的是是为了生产经营,同样是房屋,如果你是房地产公司,持有的房屋...
八、投资及房地产统计(18)
3.全社会固定资产投资额不包括商品房销售增值、新产品试制增加的固定资产以及未经过正式立项的土地改良支出;固定资本形成总额包括这些价值。4.全社会固定资产投资额只包括有形固定资产的增加,固定资本形成总额既包括有形固定资产的增加,也包括矿藏勘探、计算机软件等无形固定资产的增加。6问:农村住户固定资产投资的统计...
年底会计要做的事:资产盘点、清理往来、减值测试、调账、年报编制等
年终是会计最忙碌的时候,一年结束,企业需要一个真实的数据来反映一个期间的经营状况、盈利状况。来决定对股东的分配,未来年度的经营计划。年底会计需要做的工作主要包括:全面盘点;清理往来账;对固定资产、无形资产、存货进行减值测试;核查当年税费缴纳情况;年底调账和年报编制工作。
C-REITs基础资产形态影响REITs估值
C-REITs市场在发行阶段资产净值(NAV0)总体溢价率为9.34%,且无一单折价发行现象(www.e993.com)2024年9月7日。资产净值(NAV0)成为发行人发行定价的重要定价依据。从28单C-REITs发行结果来看,有形资产REITs溢价率高于无形资产REITs溢价率。其中:投资性房地产REITs溢价率最高,其次为固定资产REITs
基础资产形态结构影响C-REITs发展路径
按照上述资产形态分类方式,作者将C-REITs基础资产形态类别如下:有形资产形态和无形资产形态,其中有形资产形态REITs包括投资性房地产和固定资产。具体分类如图1:(1)CRE:投资性房地产-不动产。指REITs持有的不动产产权资产,并以出租经营获取租金收入为主要收入模式的投资性房地产。投资性房地产资产价值表现为不动产未来...
C-REITs基础资产与资本:分类、结构与价值
1、按照资产特征和C-REITs政策界定,C-REITs基础资产形态分为两大类:有形资产和无形资产,具体表现为三种:投资性房地产、固定资产和无形资产。2、REITs二元市场导致私人资产交易市场的基础资产价值与公开交易的资本市场价值存在差异。3、C-REITs基础资产形态与资本价值结构性差异,包括资产规模结构性差异、募资行为次数...
【线上 | 邀请函】中企出海东南亚系列8月研讨会(越南和柬埔寨)
五、有形固定资产:按越南会计准则的实际记账和财务操作指导研讨会主题在所有企业中,与有形固定资产相关的会计处理始终是一项值得关注的议题。本次研讨会旨在帮助企业更好地理解和管理有形固定资产,并提供实际的记账和财务操作指导,同时分享安永越南1如何凭借丰富的当地经验帮助企业适应当地法规、提高合规性水平...
2024年4月税收相关热点问答
根据《关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》(财政部国家税务总局公告2022年第4号)及《江苏省财政厅国家税务总局江苏省税务局江苏省人力资源和社会保障厅江苏省退役军人事务厅江苏省乡村振兴局关于延长支持重点群体和自主就业退役士兵创业就业有关税收优惠政策执行期限的公告》(苏财税〔2022〕7号)文件,政策执行...