黄奇帆再预言未来房地产,今年已基本应验,明年或大概率也是对的

黄老用数据解释原因,因为中国的房产建成的、在使用中的房子现在有500多亿平米,理论上50年折旧,每年折旧1/50,500亿平米的2%就是10亿平米,然后再加上总有结构性的需求调整,有个2亿平米,所以,这12亿平米的需求就是坚实的底部,会守住的。实际上,2023年的销售额为11.7亿平米,踩在了他说的支撑点。按照今年前几...

未来五年,手里有这“9类”房子赶紧卖,再晚真的卖不出去了

像这种低品质的小区房子,未来一定会被市场淘汰,如果手上有的,尽早卖掉为妙。05被抵押的房子房子有抵押的,风险会很大,这类房子有房产证,但由于已经抵押给银行或其他机构了,交易时会存在诸多法律和财务风险。买抵押的房子时,也要注意,实在喜欢,可以全程走资金监管,千万不要用自己的首付去帮房东解压,一般这种有...

未来五年,房子是白菜价还是黄金价?李嘉诚与王健林的判断一致

所以，未来5年的房价不可能是黄金价，而大概率是“白菜价”。实际上，我们比较赞同李嘉诚、王健林这两位房产大佬，对未来房地产市场趋势的看法。那就是房地产市场的繁荣周期已过，而且一些城市房价存在着较大泡沫，未来房价逐步回归居住属性，与当地居民收入挂钩乃是大概率的事情。至于有些人认为一线城市核心地段的房价...

未来5年,四类房子或将迎来“贬值潮”,懂行的人已悄悄脱手变现

一个小区的物业如果很差，其实也会影响到房价的，所以说不好的物业真的是遗毒不浅。尤其是对于一些老旧的小区来说，一旦房子变老变旧了，物业还很差的话，那么这类房子必然会加速贬值。第四类：质量不好的房子。不知道大家有没有发现，由于开发商的质量参差不齐、唯利是图，导致如今一些小区才10多年的时间，就...

楼市迎利好,现在能买房吗?专家:房子不可能白菜价,今明年是最好的...

对话中,两人均表示,“政策底”还未至,未来的房地产政策应该还会更加宽松,但推荐刚需群体现在买房。谢逸枫直言,房子永远不可能是卖白菜价。目前可能是2008年、2015年后的最好买房时机。待到“政策底”出现,房地产市场就将步入真正的上行周期。“你不要看到短期的房地产市场调整,就认为自己以后可以买到更低的房子,这...

未来一大批人,会被直接干崩溃!

所以全中国不是所有的城市能级都能上来(www.e993.com)2024年11月27日。这一点你心里一定要清楚。与之相对的是,未来五年、十年,中国有两个湾区会在全球范围内产生巨大影响。他们是长三角和粤港澳大湾区。未来十年,这两大湾区商业机会最多,资产价格最好,在全球范围之内最有影响力。这是因为在全球范围之内,也把长三角和粤港澳当做了全球可流...

旧房“假装”新房卖,这是今年上海最坑的项目…

800万级别能选的地方太多了,人家为什么要买一个公寓户型的一房?为了收租的话,上海租售比这么低完全没意义;流通性来看,可能还不如老破小。至于140的大面积,以1800万-2000万的价格买入会更麻烦,基本就是抛不掉的资产了。03板块“最差王者”,未来价格持续抗压...

房子是如何一路看涨的,未来房子是越来越便宜,还是越来越贵

但是那些除了学区房的老破小等二手房,房价估计会下降,因为需求减少,有限的需求肯定向高端房产转移,那些品质不行的二手房,房价很难维持。是咬牙买房啊,还是观望啊,我觉得,人生苦短,只要是刚需,就想办法弄套自己的房子,管它是二手房还是新房呢?自己先住上是真的,至于将来房价是涨是跌,我们又不投资,只是自住,无...

马寅独家分享:阿那亚为什么能成?

我认为未来房地产肯定要往运营方向上走的,运营变成自己的核心竞争力,这点很重要。陈为:所以保持一线的手感很重要,这个感觉要始终在线,不然的话,其实人很容易退化、腐化。马寅:如果不用这样的方式,很多时候你所看到的东西都是假象,我进到阿那亚的某个园区里可能也都不是真实的东西,甚至有些事情你自己觉得做得...

新家庭的六大趋势:年轻人主动断亲,女性决定式家庭

这种年轻人和老年人住在一起的家庭模式,通常是年轻人为老年人提供服务、陪伴,换取以免费或便宜的房租居住下来的资格,老人得以缓解孤独,年轻人则可以减轻经济压力。每个人拥有自己单独的房间,同时和其他人共用客厅、厨房、图书馆、洗衣房等空间。早在2003年,西班牙的一个“老人村”就开始招募低收入、有社工经验的年轻人...