二手房处于抵押状态意味着什么?
在房产交易市场中,二手房的抵押状态是一个重要的考量因素。当一套二手房处于抵押状态时,这意味着该房产的所有权人已经将其作为贷款的担保物,抵押给了银行或其他金融机构。这种情况下,房产的买卖过程会涉及到更多的法律和财务程序。抵押状态的含义首先,抵押状态意味着房产的所有权人在购买该房产时可能使用了抵押贷款。
涉及担保责任认定等!青岛中院发布十个金融审判典型案例
因某投资公司不同意向管理人申报债权,故某银行支行向法院请求判令其对某投资公司提供的涉案抵押物享有优先受偿权。裁判理由与结果法院经审理认为,《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第23条第1款规定:“人民法院受理债务人破产案件后,债权人在破产程序中申报债权后又向人民法院提起...
房地产开发有限公司阶段性担保责任的承担与免除
金融机构抵押权是否设立直接关系到债权人是否能够对抵押人提供的抵押财产享有优先受偿权,该权利是其债权得以实现的重要保障。《民法典》第四百零二条规定,以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》第五十二条第一款规定:当...
车辆异常状态如何查询?车辆被查封有什么直接影响?
尽管车主可以占有和使用车辆,但车辆在法律上仍被视为抵押物,抵押权人(通常是银行或金融机构)保留了对车辆的所有权。这意味着车主在还清全部贷款并办理解除抵押手续之前,无法获得车辆的完全所有权。处置权受限:由于车辆的所有权并未完全转移给车主,因此车主在抵押期间不能自由地将车辆出售给他人。即使车主与买家达成了...
“九民会议纪要”与<民法典>:60个交叉点|债权|约定|担保人|抵押权...
根据该条规定,担保行为不是法定代表人所能单独决定的事项,而必须以公司股东(大)会、董事会等公司机关的决议作为授权的基础和来源。法定代表人未经授权擅自为他人提供担保的,构成越权代表,人民法院应当根据(原)《合同法》第50条(现《民法典》第504条)关于法定代表人越权代表的规定,区分订立合同时债权人是否善意分别...
山东创新交易流程激活市场!3600万元二手房“带押过户”仅用时3天
买卖双方可选择同一银行作为抵押权人(www.e993.com)2024年7月30日。采用“转移登记+抵押变更登记”组合模式,将卖方的抵押贷款直接转移给买方继续按月还贷,同时办理房产过户手续,流程简便安全高效。买卖双方也可以选择不同银行作为抵押人。使用不同的资金监管机构进行资金监管,在买卖双方达成交易后办理“双预告登记”,买方完成贷款、本金和贷款存入...
浙江云中马股份有限公司 关于提供担保的进展公告
1、抵押物:抵押人以其位于松阳县望松街道丽安环路2号的房地产(不动产权证号:浙(2024)松阳县不动产权第0000014号)作为抵押物,评估价值为160,000,000元。2、抵押担保范围:本合同抵押担保的范围为抵押权人在融资期间内向抵押人或授信申请人(公司、云中马贸易)提供的贷款及其他授信本金余额之和(最高限额...
馆陶县人民政府公报
第四十一条以出让,出租,作价出资(入股)等方式入市的农村集体经营性建设用地使用权,可以设立抵押权.银行业等金融机构可作为抵押权人申请以农村集体经营性建设用地使用权办理不动产抵押相关手续,并签订抵押合同,办理抵押登记.在抵押权存续期间,如国家依法征收该宗土地,抵押人应当以所得补偿费用优先偿还抵押权人...
中山官方解读楼市新政:事关免税、降低利率等
二是对于房地产企业开发贷款等存量融资,在保证债权安全的前提下,鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商,积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持。2024年12月31日前到期的,可以允许超出原规定多展期1年,可不调整贷款分类,报送征信系统的贷款分类与之保持一致。
最高法院:土地使用权已转让但未变更登记,属于“名实不符”,银···
银行接受土地使用权作为抵押时需审慎核查其是否“名实相符”,不能仅因土地使用权未变更登记而善意取得土地抵押权作者|李舒唐青林乔莉北京云亭律师事务所*阅读提示:借款人名下的土地使用权已转让给第三人,但是没有变更登记,且地上建筑物属于明显属于第三人所有的明显特征,属于“名实不符”。借款人将特定土地...