首套、二套房存量房贷利率批量下调:楼市调控新动向

分析：通过降低存量房贷利率，购房者的可支配收入将得到释放，进而用于其他方面的消费。这不仅有助于改善居民的生活质量，还能推动经济结构的优化升级。随着消费者信心的增强，预计整个社会的消费水平将会有所提升。核心观点三：影响家庭财务规划支撑数据：据央行统计，截至2024年6月底，全国个人住房贷款余额达到36万亿元人...

金评天下|提振消费的关键,在于增加居民可支配收入

这多少有点一厢情愿,除非这部分降低的房贷是用消费券的形式返还。归根结底,消费力不足是对未来预期不明朗。从市场的角度看,节流不可能刺激消费进而刺激经济,只会让消费欲望越来越低,消费需求不增反降,因为节流的根本在于防御。要刺激消费只能开源,也就是居民能支配的收入需要不断增加,对未来的预期不断向好,这样...

居民债务拆分:谁在去杠杆?

根据统计局的定义,财产净收入包括出租房屋、利息、红利、出租其他资产、储蓄性保险净收入、转让承包土地经营权等,不包括转让资产所有权的溢价所得。数据观测发现,高杠杆省份,其财产净收入占总收入比重相对更高,而广东,浙江,江苏等经济大省财产净收入占可支配收入比重也相对更高。结合统计局数据来看,2024年二季度居民...

下调存量房贷利率可以减轻购房者负担、增加可支配收入、提高消费...

有媒体报道称,可能会对多达38万亿的存量房贷进行利率下调,以减轻购房者的负担,从而提振消费和提高居民的可支配收入。当前,存量房贷利率的潜在下调空间依然存在。通过下调存量房贷利率,可以释放更多资金进入消费市场,但这可能会减少银行的净息差。为了保持银行净息差的相对稳定,存款挂牌利率可能需要配合下调约10个利率基点...

上半年全国居民人均可支配收入20733元

上半年,全国居民人均可支配收入20733元,同比名义增长5.4%,扣除价格因素实际增长5.3%。“‘形有波动、势仍向好’,短期波动不会改变长期向好大势。”国家统计局新闻发言人表示,放在全球坐标中观察,我国经济表现依然较好,一季度GDP增速快于美国、欧元区、日本等,结合二季度国内外形势,预计上半年我国经济增速仍将保持领...

招商宏观:相比于房价,居民消费支出表现与居民可支配收入和失业率...

从数据上看,居民可支配收入与居民消费支出之间存在正相关关系(www.e993.com)2024年11月8日。当居民可支配收入增加时,居民有更多的资金用于消费,从而推动消费支出的增长。这种增长同样会反映在社零上,表现为社零增速的提升。换言之,抛开地产因素判断消费的表现应该更聚焦于可支配收入同比增速的变化趋势。

最新居民收入五档划分:高收入组人均可支配收入超9.5万元

2月29日,国家统计局发布了2023年国民经济和社会发展统计公报,五档居民的人均可支配收入情况也随之公布。公报显示,2023年,按全国居民五等份收入分组,低收入组人均可支配收入9215元,中间偏下收入组人均可支配收入20442元,中间收入组人均可支配收入32195元,中间偏上收入组人均可支配收入50220元,高收入组人均可支配收入...

同比增长4.8%!前三季度重要经济数据出炉

国家统计局数据显示,前三季度,全国居民人均可支配收入3.09万元,同比名义增长5.2%,扣除价格因素实际增长4.9%。按常住地分,城镇居民人均可支配收入4.12万元,同比名义增长4.5%,实际增长4.2%;农村居民人均可支配收入1.67万元,同比名义增长6.6%,实际增长6.3%。

国家统计局:2023年我国高收入组全年人均可支配收入9.5万元

2023年政策层面在降低居民负担、增加居民可支配收入方面比较重要的举措包括:提高3岁以下婴幼儿照护、子女教育、赡养老人这三项个人所得税专项附加扣除标准;降低存量房贷利率等。2023年居民人均可支配收入中位数要低于平均收入,以及中位数增速低于平均收入,均显示出高收入群体拉高平均收入,低收入群体“被平均”的现状。

居民债务链条,快要绷不住了……

第二个指标,是居民可支配收入增速与5年期以上LPR的对比。这个并不难理解,5年期以上LPR(LoanPrimeRate,最优贷款利率)是中国居民房贷利率的基准,也是居民房贷利率成本的核心指标,如果居民可支配收入的增速接近或低于LPR,那就说明,居民可支配收入的增速赶不上利率成本,可想而知居民债务的紧绷程度。