安徽绩溪:商品房严格按备案价格销售,备案价六个月内不得调整

经审核备案后,严格按备案价格销售。商品房预售许可审批后,备案价格六个月内不得调整。绩溪还计划支持居民住房消费购买新建商品住房。购房人于2024年12月1日至2025年5月31日内在本县内购买新建商品住房的,且完成不动产登记后可申请享受下述购房补贴。购房人可获购房补贴,按照“就高不就低、不重复享受”原则,只能享...

调整价格的确认函与备案合同存在差异的认定与处理

经查,双方签订《建设工程施工合同》并对该合同进行备案后,在实际履行合同过程中并未另行签订合同;双方虽就材料调整形成了材料价格确认函,但如上文所述,该函与备案合同具有同等法律效力,属合同的一部分,并不构成对备案合同的实质性变更。亦即,本案实际情况并不符合上述司法解释规定的情形,二审判决适用上述司法解释规定...

海南7部门联合发文,优化调整房地产政策

各市县落实城市主体责任,可因城施策调整优化商品房价格备案政策。市县政府批准并经省级主管部门备案的城市更新项目,配建商品住房的,可继续办理商品房预售许可。《通知》自印发之日起施行。

深圳新房、二手房部分规则调整!业主可单方面解除委卖

另外,除了二手房方面交易规则有变动外,新房方面,据了解,价格备案规则也有调整,开发商将有更大空间合理自主定价,其中:1、预售、现售商品房项目首次备案价格的,商品房项目在预售、现售前,由开发企业合理自主确定销售价格后,在深圳市房地产信息平台自行录入,相关部门不再对商品房价格开展指导。2、已预售、现售商品房项...

深圳:首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%

三、优化商品住房和商务公寓价格备案流程商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格,并报市场监管部门备案,抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式取得居住用地的商品住房项目另有约定的,按照原约定执行。四、调整个人住房转让增值税征免年限...

安徽铜陵:商品房实际销售价格低于备案价85%,房企应申请价格调整...

实际销售价格低于备案价格85%的，应调整备案手续支持合理确定商品住房销售价格(www.e993.com)2024年11月17日。引导房地产开发企业根据市场行情合理确定新建商品住房销售价格，对实际销售价格低于备案价格85%的，房地产开发企业应当申请价格调整备案手续。同时，对满足团购条件的（在同一房地产开发企业建设的项目中一次性购买3套及以上新建商品住房），房源...

铜陵市调整房地产政策:新建商品住房销售价格低于备案85%需调整备案

铜陵市调整房地产政策,支持合理定价安徽省铜陵市近日发布通知,调整优化房地产政策措施。通知明确,房地产开发企业可根据市场行情,合理确定新建商品住房销售价格。对于实际销售价格低于备案价格85%的情况,企业需申请价格调整备案手续。此外,对于团购条件满足的项目,即一次性购买3套及以上新建商品住房的情况,房源申请调整...

取消新建商品房价格备案,可以尝试 | 新京报社论

此次作为省会城市的兰州率先取消价格备案制,可以说是两者兼顾,既体现了向市场调节的回归,也因其突破性,而更彰显了“因城施策”的能动性和空间。新建商品房价格备案制度,在全国层面已实施了十多年,具有较强的执行惯性,且因其直接作用于房地产价格的规范,因而在整个房地产调控体系中具有重要地位。鉴于此,在房地产...

江西鄱阳:加强对“工抵房”价格管控 网签价格不低于备案价的90%

支持可提可贷公积金购买新建商品住宅;职工家庭在当地无成套住房(无独立厨卫),公积金首次贷款已结清并再次申请公积金贷款的,执行首套房贷款政策;对首次使用住房公积金贷款购房的在职职工,贷款上限调整为80万;再次使用住房公积金贷款购房的,贷款上限调整为70万元。允许使用住房公积金贷款购房的三孩家庭或者购买装配式建筑住房、...

甘肃庆阳:取消新建商品住房销售价格备案 房企自主定价

一、取消新建商品住房销售价格备案。不再实行新建商品住房销售价格备案制度,由开发企业根据市场需要自主定价,全面实现新建商品住房价格市场化。鼓励企业开展各类促销活动,促进住房消费。二、实施换购住房个人所得税优惠政策。自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后一年内在市场重新购买住房的...