深圳【珑门壹品容积率为什么这么高】优点、缺点详细分析讲解

土地利用效率:高容积率意味着在有限的土地上可以建造更多的住宅单元,提高了土地的使用效率。经济效益:对于开发商而言,高容积率可以带来更高的经济收益,因为可以销售更多的房源。市场吸引力:高容积率的项目通常能提供更多的户型选择,满足不同家庭的需求,从而在市场上更具吸引力。为了您有更好的看房体验,建议您可以提...

杭州拟出台容积率新规:符合规定的开放式风雨连廊不计容 需采用...

一是对居住用地内符合特定要求的小区主入口门厅不计容;二是对符合规定的开放式风雨连廊不计容且不计建筑密度;三是对有特殊要求的规划条件明确采用全封闭式阳台的容积率计算规则调整为按照阳台水平投影的1/2计算容积率。配建的公共服务设施可不纳入容积率计算文件要求,在项目用地范围内配建,建成后移交电力部门的变配电...

住宅得房率提高到95%以上!濮阳最新明确!

中央空调设备平台和分体式空调外机搁板可同时设置,不大于4.0平方米/户的设备平台,不计入容积率。在建筑工程容积率计算规则方面,明确新建住宅项目按要求配建且无偿移交政府的配套设施用房不计入容积率;住宅建筑屋顶的梯屋、电梯机房、水箱间、人防报警间等设备设施用房,其建筑面积累计不大于屋顶总面积的25%时不计入容积...

住宅小区建筑容积率是如何计算的?

数字越高,意味着在同样的土地面积上可以建造更多的建筑面积,从而可能提供更多的居住空间。计算建筑容积率的具体步骤如下:1.首先,需要确定小区的总用地面积,这通常是在土地规划阶段由政府或专业测量机构提供的。2.其次,计算小区内所有建筑物的总建筑面积。这包括住宅、商业、办公等所有类型的建筑,但不包括地下室...

住宅小区建筑容积率的计算方法?

建筑容积率的设定受到多种因素的影响,包括城市规划政策、土地使用性质、周边环境等。一般来说,容积率越高,建筑密度越大,可能会导致居住环境较为拥挤;而容积率较低,则意味着更多的绿地和开放空间,居住环境更为舒适。在实际操作中,开发商和规划者在设计住宅小区时,需要综合考虑容积率与居住质量、经济效益之间的关系。合...

阳台计容变化鼓励第四代住宅,官方详解《济南市建筑工程容积率计算...

5月13日，济南市自然资源和规划局印发《济南市建筑工程容积率计算细则》，涉及住宅建筑公共活动区计容、第四代住宅试点项目、普通住宅建筑层高控制等(www.e993.com)2024年11月25日。为鼓励开发第四代住宅，细则规定满足一定条件，容积率按一半计算。近日，济南市自然资源和规划局对《济南市建筑工程容积率计算细则》进行了详细解读。01政策出台背景及...

广东东莞:优化住宅用地容积率计算规则,放宽容积率计算标准,提高...

一是优化土地供应管理，分用途明晰土地价款，减少配建要求，允许新出让住宅用地可在出让公告中明确分期付款利息按LPR执行，进一步降低开发成本。二是优化住宅用地容积率计算规则，对通过招拍挂方式新签订土地出让合同的住宅项目以及执行新政策的“三旧”改造住宅项目，放宽容积率计算标准，提高得房率，进一步提升住宅项目建设品质...

合肥再出新政!新房绿地率不低于40%,住宅用地容积率不得超过2.5

此次发布的住宅新规,内容还有很多,如:城镇住宅用地原则上不得超过2.5城镇住宅用地容积率的确定应综合考虑所在地区的设施承载力、强度分区等因素,原则上不得超过2.5,超过2.5时,应经专题论证。近年来,随着改善需求的全面爆发,合肥对外供应的涉宅地块,愈发低密,最低已经干到1.0。830土拍,董铺湖地块容积率为1.2,据说...

南京挂牌三幅低容积率住宅用地 起拍总价19.7亿元

其中,秦淮区夫子庙街道马道街以南、小心桥东街以西地块(NO.2024G10地块),东至小心桥东街;南至剪子巷;西至转龙巷;北至马道街,规划用地性质R21住宅用地,出让面积10926.19平方米,容积率1.0<Far≤1.2,建筑高度≤12米,挂牌起始价38200万元起,拍楼面价29135元/平方米。

安徽明确:停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准

实行住宅用地分类调控政策,明确停止执行住宅项目容积率不得低于1.0的供地标准,以及不再执行楼面单价新高、单宗商品住宅用地溢价率15%的上限要求的情形;支持工业企业选择适宜的用地方式,支持存量工业用地转型,落实亩均效益评价企业用地差别化政策;保障乡村全面振兴,支持符合条件的项目实施点状供地,支持肉牛等养殖产业发展合理...