宜案说法 || 没有装修入住要交物业费吗?

业主若因为物业公司提供的服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等),这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害,因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。但是,如果物业服务存在重大瑕疵,物业费可以适当减免;因物业服务瑕疵导致的损失,业主可以要求...

...马上正色告知这里是他们的地盘,要装修必须通过他们来操本,否则...

1/一帮小混混整天堵在物业楼的门口,查询过往行人,一但发现有业主要装修,马上正色告知这里是他们的地盘,要装修必须通过他们来操本,否则别想。他们是扒成皮,收去10%甚至更高的佣金然后转给小包商。这钱当然出在业主的腰包。我是听一位想装修的业主讲的,后来经核实确有其事。2/物业管理混乱,保安于那些小混混...

大连旧房装修、厨卫改造物品材料补贴细则来了!

(一)为符合政府财政资金审计等法定需要,政府部门及平台需要在必要范围内收集申请人个人信息详情(包括但不限于:个人身份证、手机号、交易时间、交易金额、家装物品材料销售发票和装饰装修公司施工或服务发票信息、支付凭证、交易商家等信息),以便进行检查与核实。(二)在法律规定范围内如发生不可抗力等,活动主办方根据...

太猖狂!商丘一物业竟阻止业主门窗不让进小区,须物业指定商户…

法律上来讲,是没有权利干涉业主装修的。从民法典角度,房子是业主的,物业是物权干涉的。从公众安全角度,物业公司发现业主装修有损害公共安全之行为时,有义务提示业主,并要求业主及时更正。从合同的角度,业主装修前,应与小区物业签订装修管理协议,物业公司可以依据装修管理协议的约定,对业主的装修进行管理。物业有权限制...

郑州装修市场的发展趋势如何?如何选择合适的装修物业公司以确保...

在选择合适的装修物业公司时,消费者应考虑以下几个关键因素:1.公司的资质和信誉:选择具有正规资质和良好口碑的装修公司,可以通过查看公司的营业执照、资质证书以及客户评价来判断其专业性和可靠性。2.设计师的专业水平:优秀的设计师能够根据客户的需求提供创新的设计方案,消费者可以通过查看设计师的作品集和过往案...

敲毁6处墙体、房屋有坍塌风险,上海一业主、物业和装修公司均被罚

上海市城管执法局执法总队分队长江叶表示:“我们每天都在加大住宅小区装修行为的巡查力度,尤其是可能破坏房屋结构的行为,我们绝不手软(www.e993.com)2024年11月28日。”他进一步解释,物业公司在业主报备装修时,必须严格审查施工方资质和营业执照,并在施工过程中进行每日巡检。一旦发现问题,立即制止施工并要求恢复原状。对于无法自行处理或判断的情况,物...

阳台装修后外墙体脱落砸坏楼下车辆,法院:物业公司担责赔偿

装修业主称脱落处为公共部分庭审中,物业公司提交涉案建筑物标准平面图,证明涉案建筑物建成核验时仅有一楼为封闭式阳台,一楼以上为开放式阳台,阳台外沿有约占阳台高度二分之一的外墙体,由业主陈某购买后自行封闭。物业公司认为,脱落部分系陈某家阳台,属于业主专有部分,不属于物业公司职责范围,故应由陈某承担赔偿责任...

红楼知乎:业主装修造成损失,物业公司需要承担赔偿责任吗?

张某夫妇认为,物业公司在承接该地的物业服务以后,未按服务程序和服务标准对其楼上的空置房内的所有排污排水管的密封管口和接头在其装修入住之前完成排查维护,应对自己所遭受的损失进行赔偿,遂将某物业管理有限公司诉至法院,要求赔偿各项损失两万七千余元。

物业收取装修押金是否合法

3、关于收取装修押金的问题:根据《山东省物业管理条例》第四十七条“业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前,应当持有关资料向物业服务企业办理登记手续;按照规定需要报有关部门批准的,应当依法办理批准手续。业主拒不办理登记、批准手续的,物业服务企业有权按照管理规约或者临时管理规约,禁止装饰装修施工人员进入物业...

物业公司阻碍“欠费”业主装修 法院判决:不合法

物业公司认为：物业公司对于小区的装饰装修有管理义务，业主装修需要签订装修管理协议。签订装修管理协议需要提供的材料中即包括足额交纳物业管理费、供暖费的票据。不认为物业公司存在阻碍小李装修施工的情形。经法院调查，物业公司并未与小李签订《物业服务合同》，目前小李并未缴纳相应的物业费。关于小李需要补缴费用的数额...