2024上半年百城房价收入比跌破11,一线城市降幅扩大
从2024上半年各区域房价收入比水平来看,海峡经济圈持续领跑,房价收入比为16.2,主要系区域内厦门、福州等重点二线城市的拉动,房价处于全国中高位水平,但居民稳步增长的收入能力仍然无法快速弥补差距,当前购房压力仍然较大。珠三角、长三角及环渤海经济圈紧随其后,2024上半年房价收入比均超10,分别为14.5、11.6、10.3。另...
珠三角能否超越长三角,成全国最大经济区?京津冀还有必要比吗?
形成这种因素的原因很复杂,其中有一点,就是长三角目前基本上已经找不到哪怕一块便宜的土地,长三角区域内,就算是一个小县城,房价可能都比肩某些省份的省会。所以现在长三角推出了很多留住年轻人的新政,但其实还是留不住这些年轻人,在上海买不起房的人,大概率在杭州或者苏州还是买不起房,因为这几个地方的房价其实差...
中国楼市大变局:底部拐点渐近,长三角和珠三角率先复苏
复苏的城市和区域,一定还在长三角和珠三角。如长三角的领头羊上海的数据已经说明了,如珠三角的领头羊深圳的数据已经说明了。事实上,从我们5月启动大湾区和长三角考察以来,一直在调研和观察的路上。这两个区域的楼市和去年差别很大,每一个月都不太一样,也比全国其他城市的楼市更加火热。有些城市的热度,已经释...
春节楼市观察 | 长三角&珠三角:分化态势明显,杭州“独立行情...
长三角、珠三角作为本轮房地产周期调整较早的区域,除个别城市外,近两年市场整体低位运行。2023年以来广州、深圳、杭州、南京等一二线城市根据自身情况不断优化楼市政策,一定程度提振了市场信心,杭州在政策等因素带动下,2023年走出了独立行情,广州、深圳、南京等城市市场温和修复预期增强。而大城市周边城市市场能否好转仍一...
为什么只有长三角避免了“鹤岗化”?
就连京津冀、珠三角、成渝等中国经济的重要支撑极,也已经被“鹤岗化”的城市或片区所包围。比如最近,“天津武清一小区房价从160万降到39万元”的新闻引发很多关注。但其实在京津冀地区,这还不是最狠的。在张家口市下花园区,花6万元就可以买到一套建筑面积60平方米的两室一厅,花8万元则能买一套78平方米的...
深度|外贸城市格局五年之变:长三角与珠三角增速互换 第三梯队黑马...
珠三角城市与长三角城市此消彼长作为中国的两大外贸窗口,长三角和珠三角主要城市在过去五年的出口表现反差明显(www.e993.com)2024年10月23日。第二、三梯队上榜30强的城市中,长三角占据12席。2018年末至2023年末,这些城市出口额平均增长60.08%,合肥、绍兴、金华增速超过80%,出口规模急速扩张。
任泽平:中国人口大迁移2024
从政策端看,在“房住不炒”、“稳地价、稳房价、稳预期”的政策指引下,房地产市场销售回归居民自住需求。房地产长期看人口,到2030年1.3亿新增城镇人口的约80%将分布在19个城市群,约60%将分布在长三角、珠三角、京津冀、长江中游、成渝、中原、山东半岛等七大城市群;从城市和都市圈来看,2030年中国有望形成10个...
中国经济根本离不开土地财政,必须继续激活土地财政,推高房价
这就意味着,长三角与珠三角,尤其上海与深圳周边附属城市的住房估值极低,且基本面持续提升,自然是这一次房地产行情的最大红利释放点但是,公共服务是城市土地价值的唯一来源,这就意味着城市不动产的价值就是其所处区位公共服务的投影尤其中国房价的本质是国有土地及城市公共资源的资本化和货币化,所以要想城市更发达...
请把此文转给你三四五线城市的朋友和亲戚(2024版)!
而长三角、珠三角很能打,很抗压,一直到2022才开始下跌。展望2024年的宏观趋势:货币宽松,财政刺激。央行要放水,已经降准0.5%,释放1万亿,你该如何接?先接到水的,一定是先富的,如何接?在离放水更近的地方接,是哪里?答案是大城市,本质是大城市的金融环境、信贷环境、金融敏感度、资产敏感度。
专题| 三四线土地降至冰点,谁还在拿地?|楼市|高溢价|土地市场|...
因此,百强房企在三四线投资意愿、投资比重持续下降,2023年百强房企三四线投资比重降至14%,创近五年新低,而大多数三四线城市仅仅依靠城投托底。二、投资前景+核心区位,深耕强三线企业仅选择优质地块布局在三四线投资退潮的大背景下,仍有少数城市、核心地块对房企有一定的吸引力,主要是位于长三角、珠三角区域,且投资...