公积金贷款性价比降低?降低公积金贷款利率呼声再起

随着LPR年内第三次下调,广州出现商贷与公积金贷款利率“倒挂”情况,随后各家银行执行商业房贷利率不得低于公积金贷款利率的规定。市场对于下调公积金利率的呼声再起。公积金贷款利率下调空间仍存2020年3月1日起,房贷利率全面从“贷款基准利率上浮模式”转换为“LPR利率加点模式”。因此,2020年以后的年度报告均对比同期LP...

利率又要上涨啦?不是说利率会一直降低吗?

另一方面,地方取消利率下限,是因为之前基准利率处于高位,如果基准利率持续降低,就只能上调加减点来调节,不然会影响央行整体降息的节奏。这意味着后续LPR可能还会持续降低,但我们的房贷利率会慢慢接近存量房贷利率。所以后期利率是涨是跌?

公积金贷款利率调整呼声起,专家称仍有下调空间

受访专家认为，目前公积金贷款利率确有进一步下调空间。不过，由于商业性个人住房贷款和公积金贷款的利率形成机制从根本上有所不同，二者不能简单类比。公积金贷款的政策支持属性更强，由此决定了它应站在缴存人利益立场上考虑是否调整，同时，还要做好央地之间、地方各相关部门之间的沟通协调，以便更及时地作出灵活动态调整...

LPR超预期下降后,公积金存贷利率何时下调?

这样直接刺激了新购房以及置换房的业主，能够将商业贷款的利率降低到3%左右。公积金制度的福利性在当下这个利率环境下，就显得没啥优势了，只有0.1%的差别，显然看不出来有任何福利性可言。属于制度性的东西一定会回归到制度性本身。因此，我觉得接下来公积金贷款利息应该会迎来2-3次调整，让公积金利率下降到合理水平。

谢逸枫:倒挂现象下,银行房贷利率与公积金利率如何选择?

短期之内,商业贷款利率比公积金利率更低是暂时性的,因为LPR市场机制,会随市场变化而调整。长期来看,公积金利率肯定会比商业贷款利率更低,保持一定的差距。如果商业贷款利率(LPR)的持续降低,会引发公积金利率降低。一方面是房贷周期长,长达20年-30年,更长的达到30年-50年。未来的市场利率环境变化快,商业利率跟随LPR...

北京公积金贷款利率今起下调

中国网财经3月1日讯据北京住房公积金管理中心网站消息,在央行昨日(2月28日)宣布下调存贷款基本利率后,北京住房公积金管理中心今日也下发通知,降低住房公积金存贷款利率(www.e993.com)2024年11月29日。调整后的5年期以下的贷款利率为3.5%,5年期以上贷款利率为4%。通知内容如下:北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金存贷款利率的通知...

公积金,越来越鸡肋了?

房贷利率降到2字头光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对中国新闻周刊介绍,住房贷款主要有商业贷款(简称“商贷”)与公积金贷款两种方式,二者的调节模式是不同的。商贷利率定价方式采取“LPR(贷款市场报价利率)+加点”的形式;公积金贷款利率根据基准利率来进行调整,不随LPR变动。

广州首套房贷利率降至2.85%

LPR,是贷款利率定价主要参考基准。今年以来,1年期LPR已累计下降0.35个百分点,5年期以上LPR已累计下降0.6个百分点。LPR下降传递出稳增长、促发展的政策信号。光大银行(3.520,-0.07,-1.95%)宏观研究员周茂华表示,LPR调降有助于引导实体经济借贷成本进一步下降。一方面,LPR调降有助于降低企业融资负担,刺激投资活动;另一...

四点看懂各大银行这次降低存量房贷的细则

2、目前利率等于、低于LPR-30基点的存量房贷,以及公积金贷款、个人商业用房(含商住两用房)贷款,这次都不作调整。3、目前利率是固定利率的,或者是基准利率上浮/下浮的房贷,可以转换为按LPR的浮动利率(简称“固转浮”,下同),然后再按“高于LPR-30基点的统一调至LPR-30基点”的原则作调整。

六大行集体官宣!10月25日起,存量房贷利率批量调整

以下贷款不纳入本次批量调整:个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款;利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款;2024年10月25日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款。可纳入本次批量调整的浮动利率贷款,无需借款人申请,我行将于2024年10月25日统一进行批量调整,充分满足客户利率调整的便捷性...