小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

以案释法丨小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...

每户最多能领近2000元!多地小区业委会向业主发“红包”

临近春节，有关小区向业主分红的消息不时刷屏。《》记者（以下简称每经记者）在采访中了解到，目前向业主分红的小区，基本上都属于业委会自主管理模式，而这些小区的分红费用，是小区公共区域的经营所得，包括楼栋电梯广告、路面停车场、小区快递柜等公共空间租赁所赚取到的公共收益。不过，并非所有成立业委会的小区都...

业主称物业费上涨未经业主大会表决,物业费上涨有合规吗?

如果物业费上涨未经过业主大会同意,违反了业主对物业共有部分权益的决策权,是不合规的行为。10条评论打电话其次,业主们在选聘新物业公司时,对涨价条款缺乏足够的关注和审查,也是导致此次纠纷的原因之一。作为业主大会的议题之一,物业费的涨价应当明确通知并经过业主的投票表决。业委会在提前公示物业费上涨的做法虽...

364万元!郑州一老小区给业主发钱啦

6月20日,业委会再发通知,通知称,富田丽景小区的公共收入将按照每平方米13元的标准发放给业主。登记时间从6月24日至28日,共计5天,将按照楼号从小到大进行登记。24日是现场签字确认的第一天,涉及1到8号楼近500多户业主。早上8点,富田丽景业主委员会办公室门前就有业主前来排队。“这么多年了,只知道交钱了,...

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用(www.e993.com)2024年11月20日。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异议...

锐观察│小区业主大会为何遭遇“难产”?

对于小区出现疑似假冒业委会并且签订有问题的合同,导致小区物业费被涨价的事情,山河水花园小区的业主们已经到公安机关报案,南京市浦口区公安部门正在调查处理。在处理这个事情的同时,小区业主们意识到,必须召开真正的小区业主大会、成立真正的小区业主委员会,由业主委员会代表业主集体处置小区问题。为此,他们联合起来向当地...

小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...

半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...

她还称,去年,业委会做过调查,也通过了业主大会表决,业主只能接受每平方米0.8元至1元的收费。业委会初定每平方米0.8元,现在正按这一标准洽谈物业公司,但目前没有合适的物业公司接手,经过业主大会表决由业委会代管。“业委会是不需要任何利润的,我们算过成本,只要是正常交费的业主,交物业费全部打八折。”她还...

深度| “有10年了,一次都没有成立……”

另外,根据《北京市物业管理条例》相关规定,业主委员会委员、候补委员需要“按时足额交纳物业费、不存在欠缴专项维修资金及其他需要业主共同分担费用的情况“,对于何为“按时足额”,部分业主与街道办也产生了分歧。业主赵女士等人表示:业主赵女士:他们跟我们说是近10年都要没有拖欠过一分钱的物业费,然后按时足额去交...