“房屋养老金”到底是什么?业主需要直接出钱吗?
房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设的重点...
房屋养老金,上海发新规规范住房维修基金,谁说不让业主出钱的?
总体来看,《规定》以保护业主的利益为根本出发点,给予了业主大会充分的权力。在业主委员会缺失的情况下,也提供了最后的托底方案。但是,老房子维修的钱还是得业主出,且明确了标准。老破小的价格还有下降的空间。
刚刚,阜阳一小区业委会给业主发钱,中秋节每户发100元,过年还要发
8月29日,香港,全红婵拍大合照时粘着陈艺文,害羞地一直往边上退,“无奈”最终还是被拉到C位完胜!郑钦文晋级美网女单16强有人说,自这次审判之后,我们的社会道德水平至少要倒退60年!合作媒体网易公开课网易科技网易教育网易时尚网易亲子??1997-2024网易公司版权所有AboutNetEase|公司简介|联系...
“房屋养老金”是什么?业主需要直接出钱吗?一文读懂→
因此,此次建立的房屋养老金公共账户不会加重业主负担。房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养...
“房屋养老金”制度开始试点,业主需要掏钱吗?专家解读
从《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国民法典》看,住宅小区专项维修资金属于业主,应由业主委员会进行管理,但各小区情况不一,目前基本上由政府部门进行“代管”。那么,已经有了专项维修基金,为什么还要房屋养老金?中指研究院市场研究总监陈文静指出,当前我国针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造主要使用...
为什么他们小区能给业主分红?
第二个它可能存在一个把小区的停车场低价出租的情况,我们目前北门有大概100多个地面停车场(停车位),然后他当年是把这100多个(停车位)以每年3万块钱的价格出租给了(业委会委员)自己的一个亲戚(www.e993.com)2024年9月7日。业主们意识到,要改变小区现状,首先需要改选业委会。根据《北京市物业管理条例》,经百分之二十以上业主提议,业主委员...
成立业主委员会,为何那么难?
贵阳市云岩区盐务街金仓社区庆丰院1号。因为有业委会积极沟通、协调,小区顺利加装了电梯。贵州日报天眼新闻记者吴兵摄影报道业主委员会(下称“业委会”)是业主自治的手段和工具,对维护小区居民权益、监督物业管理服务起到至关重要的作用。然而,实际生活中成立业委会的小区并不算多。为什么这样?成立业委会很难...
锐观察│小区业主大会为何遭遇“难产”?
对于小区出现疑似假冒业委会并且签订有问题的合同,导致小区物业费被涨价的事情,山河水花园小区的业主们已经到公安机关报案,南京市浦口区公安部门正在调查处理。在处理这个事情的同时,小区业主们意识到,必须召开真正的小区业主大会、成立真正的小区业主委员会,由业主委员会代表业主集体处置小区问题。为此,他们联合起来向当地...
房屋质量出问题业主能拒交物业费吗?物业纠纷十大问题
不可以。物业费收费标准是在主管部门核准的范围内,由业主委员会经法定程序与物业公司所签订的物业服务合同予以约定,代表全体业主的整体意思表示,对全体业主均有法律约束力,个体业主无权要求降低收费标准。法条链接《中华人民共和国民法典》第九百三十九条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主...
小区业委会刚备案就被房管所撤销,业主:未用房管所领导指定物业遭...
陕西众邦律师事务所律师李小东表示,涉事小区已经备案的《备案通知书》,仅是一种告知行为,性质上属于政府主管机构对经过业主大会投票选举产生业主委员会委员及业委会向社会进行的一种告知,备案行为不会对业主委员会的成立产生实际影响,故不具有具体行政行为性质,不可依职权撤销,仅在备案内容发生变更或到期时,依据业主大...