老小区顶楼住户维修漏水楼顶,楼下业主该不该摊钱?
本案中,顶楼业主彭某虽系屋顶防水补漏的最大受益人,但楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,在法律上,屋顶乃全楼栋业主共同所有部分,为修缮共有物而支出的合理费用自然也不能仅由顶楼业主承担,而应由所有共有人平均负担。基于同样的原因,若...
房间秒变“水帘洞” 物管:顶楼拆违建未做好防水
“我们小区天台私搭乱建的情况好多年了,前段时间西山区有关部门对小区做了微改造,但因为最近总在下雨,防水层一直没做好,所以出现了漏雨的情况。”物管称,对于小区住户家持续漏水的问题,他们正在和政府部门反映,争取尽快做好屋顶防水层。
捡漏买的顶楼,比别人便宜20万,入住1年,遭邻居、亲戚纷纷围观
①有漏水情况,要做好防水其实漏水的大多是旧楼盘,旧房子的顶楼做了防水也不是一劳永逸的,尤其南方多雨台风天的,很有可能一两年又漏了。而且,这种旧房子还不能指望物业,买房时可以看看,有没有漏水情况。要是漏水的话,最好是自己从基层开始全部重新处理,上面铺SBS沥青卷材,下水口刷胶。②水压低,用水困难...
以案说法丨老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担...
在顶层漏水的情况下,因楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,该维修费用自然也不能仅由顶楼业主承担,全体业主应根据约定、业主专有部分面积所占比例等因素承担相应的维修费。原标题:《以案说法丨老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该...
买房为什么不买顶楼
顶楼由于直接暴露在阳光下,夏季时室内温度会显著高于其他楼层,导致空调费用增加。冬季,顶楼则可能因为保温性能较差而感到寒冷。这种温度波动不仅影响居住舒适度,还可能增加额外的能源开支。2.防水与漏水风险顶楼的防水工程是房屋维护中的重点,但即便是最初的防水工程做得再好,随着时间的推移,防水层的老化和损坏几乎...
老叶较真丨普陀区郁金香苑70多户业主急等着修漏水的房顶,业委会却...
同时,对外墙面砖未作防水及分割线施工(www.e993.com)2024年10月1日。法院认为,施工单位上述偷工减料的行为,直接导致案涉工程在保修期内出现大面积的漏水,给小区居民的正常生活带来非常不便的影响。▲楼栋外墙因渗漏墙体变色小区现任业委会潘主任和洪副主任都告诉记者,上一次“失败”的大修,拆除了隔热层。这也是导致现在顶层渗漏严重的原因...
楼顶漏水产生的维修费,顶楼住户可否向其他住户追偿?
在顶层漏水的情况下,因楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,该维修费用自然也不能仅由顶楼业主承担,全体业主应根据约定、业主专有部分面积所占比例等因素承担相应的维修费。法条链接...
老小区楼顶漏水,顶层住户自行修房,楼下住户该不该承担维修费?
在顶层漏水的情况下,因楼顶属于业主共有部分,漏水维修是为了保障楼顶基本防水功能,关乎到全楼所有业主的共同利益,效果上使全体业主受益,该维修费用自然也不能仅由顶楼业主承担,全体业主应根据约定、业主专有部分面积所占比例等因素承担相应的维修费。请点击下方...
直到新家漏水后才知道,为什么越来越多人搬离“顶楼”,太扎心了
顶楼漏水,有相当一部分原因是施工方在施工的时候,不够规范,比如用料不规范或者是施工工艺不规范(防水层厚度不够、没有正确安装防水节点等),这些都会导致顶楼在入住之后出现漏水的情况。04、没有定期维护不得不承认,这也是顶楼漏水的原因之一。如果楼顶出现了“裂缝”,或者排水沟排水异常,不能得到快速的解决和维护...
青岛即墨:城市更新 向美而行|陆港|公园|安置区|青岛市|老旧小区|...
红盾小区建于2004年,基础设施落后,居民生活环境亟待改善。今年3月,小区正式启动改造工作,小区居民吕宁只要一有时间就到小区改造现场看看。他告诉记者,小区没改造之前,外墙掉皮很难看,顶楼还漏水,经过统一规划,外墙刷上新的颜色,楼顶也做了防水,感受到小区的点滴变化,吕宁和邻居们对改造完成的小区充满期待。