小区成立业委会,为何那么难?
“走到目前这一步,进展已经算是比较顺利了,但距离正式成立业委会还有许多程序和工作要做,也不知道期间会遇到什么难题。”业委会筹备组人员张女士表示。“业委会委员候选人的选择和提名是成立业委会过程中的一大难题。”市区江北街道相关负责人说,找到合适的候选人并不容易,尤其是在没有足够热心业主的情况下。...
难以换掉的物业公司:部分城市的业委会覆盖率不足5%
封堵实操漏洞,特别是针对群众意见比较大的合同期内物业费涨价、撤换物业难、业委会选举遭多方干预等痛点问题出台有力措施,从法律层面扭转物业公司相对强势、业委会运行监督难、业主维权难等现象,为物业管理提供更加明确的法律指导。
合肥一小区业委会换届8个月都未成功,业主发愁:为啥这么难?
如果因某些人有意见而阻碍业主组织正常成立,就会影响业主的共同利益。凌德清还认为,街道社区要尊重广大业主的意见,按照《万美红建设三年行动计划》的要求,协助推动业主组织尽快成立。财产“在安徽省”。大家对此事有什么看法?欢迎在评论区留下你的想法和看法,我们一起讨论。码字不易,喜欢的麻烦给小编点赞,关注...
半岛调查丨一方称有车位合同,另一方称恶意占用!青岛一小区业委会...
业主大会、业主委员会作出的决定明显违反法律、法规的,业主可向相关部门反映问题;业委会某个或某些成员乱作为,业主可通过业主大会或请求召开业主大会临时会议,提议罢免相关业委会成员的任职资格;若在业主请求后,业委会拒不召开业主大会的,业主可向街道或社区提出请求,由街道或社区负责组织召开;业委会成员在履行职务过...
广州拟立法规定:不发展互联网租赁电动自行车
第八条法律责任违反本规定第六条第一款、第七条第一款和第二款规定,生产、销售不符合强制性国家标准、不具有防篡改设计的电动自行车,或者销售非法改装、加装、拼装的电动自行车的,由市场监督管理部门依照《中华人民共和国产品质量法》的规定,责令停止生产、销售,没收违法生产、销售的产品,并处违法生产、销售...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)
第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第39条当建筑区划内入住率等达到规定的召开首次业主大会会议的条件时,应提示业主督促建设单位按照规定办理相关手续,提示业主按照相关规定成立首次业主大会会议筹备组(www.e993.com)2024年9月7日。第40条首次业主大会会议筹备组组成后,律师为筹备组提供法律服务。
关于公共区域纠纷的10则典型案例|楼栋|物业服务|物业管理|物业...
2.因小区公共停车位使用规则关涉业主切身利益,业委会可在规则草拟环节广泛听取业主意见,在后期决议环节加大宣传力度,广泛发动业主参与业主大会决议程序,依循法定程序召开业主大会,并接受地方人民政府有关部门、居民委员会指导及协助,确保业主大会决议的有效性。
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
我国对垃圾分类措施的推行尚处于起步阶段,针对垃圾投放点位的设置流程并无规范、统一、明确的法律规定,在此情况下,如何有序、高效、和谐落实小区垃圾分类工作,尤其需要业委会、物业公司和业主三方凝心聚力。在审判实践中,业委会对垃圾站点设置方案不合理、操作流程不规范,物业公司对垃圾站点管理不到位,业主缺乏合理范围...
上海一小区业主大会遭物业阻挠,不明身份人士抢夺票箱,原因何在?
业委会并不认同物业的指控。业委会主任吴先生称,业主大会刚开始进行,且有居委会监督和参与,业委会从未诱导、干预过任何业主的选择,今后物业选聘方案如何,都应尊重业主大会的投票结果,因为这是全体业主的意见,不存在业委会直接确定物业公司。“如果我们广大业主选择续聘,业委会尊重这个结果,如果我们业主决定招标选...
居民想维权,开发商玩失踪!究竟谁在阻碍这个小区业委会的成立?
困惑不解的业主们赶紧联系了街道,得知由于沟通会的会议纪要显示业主未能达成共识,因此小区业主并未明确是否要成立业委会,街道就开始组织成立物管会。业主们和街道进行了几次沟通,街道终于表示,物管会只是一个过渡,既然业主们认为还要继续成立业委会,那么就暂停物管会,重新启动业主大会相关工作。业主们反映,他们是...