高层居民楼房下沉怎么办?导致下沉的原因是什么?
楼房纠偏(又称纠倾)是指已有建筑物由于某种原因造成偏移垂直位置,而发生倾斜,严重影响使用,甚至危害住户生命财产和日常生活工作安全时,所采取的纠倾扶正加固措施,以期恢复其正常使用功能。高层楼房纠偏主要是针对10层以上和超过24米的高层住宅建筑纠偏扶正,那么高层楼房下沉倾斜纠偏技术有哪些呢?一、高层楼房倾斜纠偏技术...
开发商对房屋地基下沉所导致损害赔偿责任的承担认定
房屋虽已交付买受人居住使用,但出卖人与开发商仍应对房屋的质量问题承担责任,普通商用住宅楼的合理使用年限为50年,则楼房的基础设施工程、地基基础工程和主体结构工程的最低保修期为50年,本案中,开发商所售房屋在最低保修期内出现地基下沉、墙体裂缝的严重质量问题,被鉴定为Csu级危房,安全性不符合规范要求。在商品...
部分房屋开裂下沉,杭州市中心房龄快50年的小区想自主更新遇阻
居民们自己对于自己居住多年的房子也是有感情的。如果要拆改的话,安全还是首先考虑的。居民刘大姐提到,“有些房屋的沉降还很明显,地基都开裂了,感觉就是‘危房’。”在邮电新村18、19号楼一侧,记者看到一些墙壁上有裂缝。,墙脚的地基也出现了裂缝,长出了植物。部分建筑物开裂、沉降。记者徐婷摄记者...
突发!七层居民楼房倒塌
(2)如导致危险发生的原因系部分居民擅自改变房屋主体结构、承重结构,或者因周围第三方的建设、施工等行为导致房屋引发危险,最终导致倒塌,则房屋所有权人可根据《民法典》第1252条第二款规定,向相关主体主张侵权损害赔偿,由相关主体按照自身过错承担赔偿责任。(3)自建房屋自然老化导致成为危房,应当进行自行加固或修缮而...
部分房屋开裂下沉,杭州一房龄近50年老小区想自主更新遇阻
住了多年的房子,居民自己也有感情。想要拆改,安全还是第一考虑因素。居民刘大姐就提到,“有几幢房屋沉降还是明显,地基都开裂了,感觉像‘危房’。”在邮电新村18幢、19幢等房子的一侧,记者看到部分墙体存在裂纹,墙脚的地基也已开裂,还长出了植物。部分楼房开裂及沉降情况。记者徐婷摄记者徐婷摄在小区...
2024年起,预制板楼房“全拆”?新规下,2种方式安置居民
1、主体结构损坏,符合危房标准符合评估机构的危险房屋标准,那么这些房屋作为老旧危房应及时进行清理和拆除(www.e993.com)2024年9月15日。一旦预制板楼房,经鉴定已确定其主体结构已经损坏,通过修缮改造无法修复问题,继续居住反而会带来巨大的安全隐患,那么,这一类房子,哪怕棚改大拆大建结束,将来也会对其进行拆除。
宣称拆除承重墙房屋安全?“生命墙”岂能说拆就拆
主体责任须落实值得注意的是,因拆除承重墙造成事故或纠纷的案件不在少数,有些甚至酿成悲剧。2021年,浙江省杭州市萧山瓜沥镇的一幢楼房,因为一楼业主野蛮装修,敲掉了承重墙,导致整栋楼房成了“危房”。最终,因涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪,该户业主、包工头被采取刑事强制措施。
宁波塌楼背后的制度矛盾:50年房屋寿命与70年土地使用权
“不排除某些现在看来不规范的施工符合当时的规定,但如果住宅楼不到50年就成了危房或倒塌,排除后期部分人为因素,当年的建筑、施工质量就是有问题的。”葛荣说。按照国家相关规定,商品房在设计使用年限中出现的质量问题应由开发商、设计方、施工方等负责。
城市老小区规模化改造样本:杭州市中心13幢危旧房原地重建
其中的“居住区综合改善”包括针对危旧楼房、老旧小区、既有住宅片区等落实安全隐患消除、功能设施完善、居住品质提升为主的城市更新。浙工新村居民何阿姨告诉澎湃新闻,社区4月底对住户进行意愿征询,包括改造方式、户型选择、交付方式等,有96%的居民支持原地拆旧建新。5月,“浙工新村居民主体的城市危旧房有机更新(...
房屋安全“生命墙”岂能说拆就拆
主体责任须落实值得注意的是,因拆除承重墙造成事故或纠纷的案件不在少数,有些甚至酿成悲剧。2021年,浙江省杭州市萧山瓜沥镇的一幢楼房,因为一楼业主野蛮装修,敲掉了承重墙,导致整栋楼房成了“危房”。最终,因涉嫌过失以危险方法危害公共安全罪,该户业主、包工头被采取刑事强制措施。