上海居然开始贴钱给老小区涨物业费

以及询问了事情背后的小区业主、物业以及业委会01其实在涨物业费之前,小区已经被补贴过一次更换电梯了之所以如此,因为当一个20年的商品房开始老去,最先面临也最头痛的一定是这个电梯老化虽然没有强制报废年限,但电梯的使用年限都在15年左右,一般至少20年一换而对于老小区,尤其是超高层商品房,电梯老化带来出...

关于征询社会公众对《蚌埠市住宅物业管理条例(征求意见稿)》意见...

主要包括物业管理区域划分及调整、首次业主大会筹备、首次业主大会筹备经费、业主大会会议表决方式、业主委员会候选人、业主委员会及其委员禁止事项、业主委员会换届、业主委员会履职评估、业主委员会离职审计、物业管理委员会等。第三部分物业服务。主要包括前期物业合同、物业承接查验、物业服务合同备案、前期物业服务变更、...

朝闻物启|五部门推出房地产新政策“组合拳”

他详细阐述了一应客服copilot和面向业委会的copilot两款产品,这些产品通过AI技术帮助物业管理人员和业委会成员更高效地完成日常工作,如知识获取、报事处理、文案创作和沟通优化等。李欢还提到了一应云平台在降低AI使用门槛、探索更多技术应用场景方面的努力,并强调了一应云联盟的开放心态和共建共享的理念,以及对合作伙...

小区业委会起诉开发商 要求配置物业管理用房 省高院再审裁定...

未央区法院认为,我国《物业管理条例》第30条规定,建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房;第61条规定,违反本条例的规定,建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处10万元以上50万元以下的罚款。

业主和物业可双向调整物业费,成都新物业管理条例今起施行

要求业主大会成立前由物业服务人开设账户代为单独列账管理,不得挪用侵占,业主大会成立后,物业服务人应当及时向业主委员会移交共有资金账目明细及相关资料,要求业主共有资金账户接入市智慧物业信息管理系统,为业主查询共有资金收支情况提供便利。条例明确,对未开设业主共有资金账户、未将业主共有资金全部存入账户或者未将...

【胜诉案例】业委会要求开发商返还300平米物业用房及高压配电设施...

在诉讼过程中,开发商认为物业用房在指标数据上只有几十平米,现在的物业服务用房在自己的大产权证上有所登记,所以其属于开发商所有(www.e993.com)2024年11月20日。开发商又认为自己也是业主,有权使用业主的公共部位和设备设施,所以拒绝返还。通过诉讼中的反复辩论,最终一审法院只是部分支持了业委会的诉求,对于物业用房、高压设备设施等并未支持。

“不是业主就不能成立业委会”?老公房小区居民自治有新解

花园公寓地处衡复历史文化风貌区,261户居民中仅42户拥有产权,其他均为公房承租人而非业主,面临"不是业主就不能成立业委会"的困境,各方有各方的权衡与考量,在众多治理议题上常常难以达成一致。中心城区如黄浦区,众多公房小区正面临着相同境遇。近年来,已有部分街道在《民法典》《上海市住房租赁条例》等法律规定支撑...

新版南京市住宅物管条例公开征求意见 欠缴物业费业主也可参选业委会

针对住宅专项维修资金的使用，本次修改方案做出了部分调整，如过去需“专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意”，变为“经业主依法共同决定”，可授权业委会将住宅专项维修资金统筹分账在规定的额度内，统筹用于物业管理区域内房屋共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。扬子...

12345热线住宅物业热点问答(十六)——业主大会、业主委员会

Q:业委会成立之后,日常会议如何召开?关键词:业主委员会会议A:《业主大会和业主委员会指导规则》第三十七条,业主委员会应当按照业主大会议事规则的规定及业主大会的决定召开会议。经三分之一以上业主委员会委员的提议,应当在7日内召开业主委员会会议。第三十八条,业主委员会会议由主任召集和主持,主任因故不能履行职...

“消失”的物业用房,手写涂改的规划许可证……

而区住建委提供的材料证实，该小区原本规划了一处物业用房，但项目验收时，规划许可证上的“物业用房”却被手写改为“配套用房”，开发商则拿到了产权并多年出租获利。这处建筑的原本规划究竟是什么？为何会有涂改痕迹？有关方面能否推进恢复物业用房？记者展开调查。问题新物业来了无处办公成立业委会、解聘老...