全面解除限购之后,成都40年产权的公寓还能买吗?

商办类公寓产权是商业或办公，产权年限一般为40年，是商业或办公产物业一种形态变化和面积切割。受制于市场因素的影响，开发商会将商办产权的土地开发成类似住宅的建筑，将产权面积根据营销需要进行大小切割，便于快速销售出清。因此，它在设计上就是为了适应营销而生的。政府在做住宅的规划时会做相应的配套规划，如...

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40年公寓不限购不限贷,总价较低,投资和作为过渡期的自住都是非常好的选择。但是40年之后情况如何?其实,物权法早已规定,商业产权和住宅产权一样,年限期满后申请续期,可以继续使用。140年、70年产权房享有平等受保护权如今,购房者不用再为不动产的年限纠结了,已生效的物权法明文规定公私财产的平等受保护权,住宅...

公寓房的产权期限为何通常为四十年?

在中国的房地产市场中,公寓房的产权期限通常设定为四十年,这一规定背后有着深刻的经济和社会原因。首先,我们需要理解产权期限的设定并非随意,而是基于对土地资源合理利用和城市规划的综合考量。中国的土地所有权属于国家,个人或企业只能获得土地使用权。产权期限的设定,如四十年,是为了确保土地资源的有效循环利用。较短...

40 年产权和 70 年产权的房子,我家选错后悔不已,简直想哭!

当然了,除了以上所提到的这些差别之外,40年商业房也就是商业公寓(主要是因为商业房的面积普遍都更小一些,通常被俗称为单身公寓),其物业费、水电费都是按照商铺的价格来收取的,而且还没有天然气入户,相对来说生活成本会更高一些。不过呢,公寓一般是设置在商业街周边,配套设施较为齐全,在购物逛街以及饮食等方面会...

公寓市场陷入低迷,为何卖不动?

商改住后的公寓，就是两条路，要么走市场渠道卖出去，要么被政府收了做保障房。小户型公寓可能会因为总价低有一波市场热度，但对应改善群体的大户型公寓就另说了，这类群体目前市场可选产品比较多，要求也都比较高，商改住后的大户型公寓几乎没什么优势。被政府收购做保障房，现在还停留在政府没钱的阶段，所以短...

“买一套送一套”,去化艰难的商住公寓沦为“楼市赠品”

01近半年来,商住公寓在楼市中频频出现“买一套送一套”的广告,成为“楼市赠品”,大部分仅有40年或50年产权(www.e993.com)2024年11月20日。02由于楼市调控放松和住宅购入门槛降低,商住公寓去化压力加大,尤其在一线城市,价格已跌回十几年前。03然而,商住公寓在2016年至2018年曾是楼市中的“香饽饽”,不限购、不限贷受到购房者热捧。

公寓,崩了!

商改住后的公寓,就是两条路,要么走市场渠道卖出去,要么被政府收了做保障房。小户型公寓可能会因为总价低有一波市场热度,但对应改善群体的大户型公寓就另说了,这类群体目前市场可选产品比较多,要求也都比较高,商改住后的大户型公寓几乎没什么优势。

40年产权公寓“变身”住宅,能否解除去化难题?

商办公寓即产权性质为商业或办公,但却做成公寓的居住产品,过去它的优势很突出:不受限购、限售等政策影响,在户型上有自主发挥空间,而且价格一般低于同区域普通住宅产品,这意味着居住在城市核心区域的成本更低。但它的劣势也同样明显——仅有40年产权、执行商用水电收费标准、部分项目不通燃气、无学位。

男子买40年产权公寓被限购不能再买房 业主:住建答应取消 迟迟没有...

#男子买40年产权公寓被限购不能再买房#业主:住建答应取消迟迟没有进展西咸住建局:正收集资料协调解除限购2018年,市民李先生购买了位于三桥新街东段保利金香槟项目1号楼的一套公寓。他原本以为买了这套公寓以后,还可以正常买住宅商品房,但2022年又有业主参加摇号买房时被告知没有摇号资格,这套公寓竟然在...

40年产权的商业公寓,为什么成了某些老板眼中的香饽饽?

40年的期限,针对的是土地使用权年限,房屋实体的产权是永久的,所以,不必纠结于这个问题。如果把商业性的地产,包括商铺、门面、写字楼、公寓等,放在更为宏观的大风口来看,放在承接整个房地产业资金流、充当货币的蓄水池角度来看,就会明白,未来的商业地产含金量有多高。