银行房贷利率调整之后,为什么他的是3.65%,我的是3.9%?

自2024年10月25日起,银行对房贷客户的贷款执行利率由LPR(贷款市场报价利率)+55BP调整至LPR-30BP,调整前与调整后相差85个BP(即0.85%),2025年1月1日调整的幅度还会更大,房贷客户受益还会更多。小王是建行的房贷客户,他在建行有一笔贷款,这次调整之前的房贷利率是4.5%(当时LPR3.95%+55BP),此次调整后利率为3.65%...

加点数都是LPR-30bp,为啥执行房贷利率不一样?

10月30日，在中国人民银行湖北省分行2024年第四季度例行新闻发布会上，农业银行湖北省分行高级专家朱红回答极目新闻提问时解释说，调整后实际执行利率会有差异，这是由于此次仅调整LPR（贷款市场报价利率）加减点，并不调整贷款“重定价日”的LPR。朱红表示，“重定价日”就是客户与银行约定的利率调整的日期，一般有每...

已执行!存量房利率批量下调,为何有的3.3%,有的3.55%,有的3.9%?

由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重定价...

【好消息】六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制!不少呼市人或...

这也意味着,如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。具体举例来说,市民白女士于2017年...

存量房贷利率批量集中下调,为何我的还比别人高?

与此同时,由于存在贷款重定价日的差异,市民的房贷利率并非立即调整,出现差异是正常的。一般来说,房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同,根据市民在签订贷款协议时的选择而定),对于存量房贷来说,会在利率重定价日当天,按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率,在下一周期...

不是说房贷利率下调30个基点吗,为什么我的是从3.75%降至3.65%?

之前,银行对房贷客户的贷款执行利率普遍由贷款市场报价利率LPR+55BP,但一些银行在一些地区的房贷利率并不是如此之贵,而是根据政策,下浮了20个BP,所以之前有一些地方的银行房贷利率是LPR—20BP(www.e993.com)2024年11月25日。例如,当时的贷款市场报价利率LPR是3.95%,那么这些地方的房贷利率就是3.95%—0.2%=3.75%。

存量房贷利率下调,为什么有的没降到3.3%?相关疑问这篇都回答了

为什么调整后利率有高有低?存量房贷利率由“5年期以上LPR+加点”组成,本次仅调整“加点”部分,不涉及LPR的调整。因此,基于不同人的LPR不同,导致了利率不同。2银行批量调整利率后,何时按调整后的利率来算利息?对于符合此次批量调整利率政策的存量住房贷款,于10月25日开始按调整后的利率执行,调整前利息还按...

别急,你的房贷利率还会再调整

重定价日的设定一般有两种情况:每年1月1日或贷款发放日。??具体调整情况如下:重定价日在1月1日-2月20日,对应年内LPR执行利率为4.2%,降至3.9%;重定价日在2月20日-7月20日,对应年内LPR执行利率为3.95%,降至3.65%;重定价日在7月20日-10月20日,对应年内LPR执行利率为3.85%,降至3.55%;重...

重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

中金公司研报认为,存量房贷利率下调有利于促进消费、减少提前还贷行为、压缩违规置换存量房贷的空间。怎么操作?从各银行披露的操作细则看,以浮动利率定价的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上),客户无需申请,六大行将于10月25日集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。

首套降至3.55%!工行发布北京存量房贷利率调整执行细则

答:如果您的房贷利率等于或低于LPR-30BP,那么您已享受当前政策下的最优惠利率,不在此次调整范围内。您可以登录我行银行-贷款-我的贷款,查询当前房贷执行利率。5.我的贷款在北京/上海/深圳,并且是二套房贷款,房贷利率能降到多少?答:如果您的贷款在北京/上海/深圳,并且不满足“二套转首套”条件,按照当前二套...