物业费通常包含哪些服务项目?
物业费是业主每月或每年支付给物业管理公司的一笔费用,用于维护和管理小区的日常运营。这笔费用通常包含多项服务项目,确保居民的生活质量和小区的整体环境。以下是物业费通常包含的一些主要服务项目:1.公共区域清洁:包括小区内的道路、绿化带、公共设施等的日常清洁工作,确保环境卫生。2.绿化养护:对小区内的花草...
【行业资讯】什么是物业费?物业费包括什么?物业费不包括什么?你还...
小区物业提供是公共服务,服务范围是小区公共区域和公共设施设备,以下几个方面就不包含在物业费里。1、不包括住宅内部设施设备的维修费用,也就是说,如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等,小区物业是不会管的,因为这不归他们管,而且即使小区物业为你提供了这些维修服务,他们也是可以收费的。2、不包括因...
物业费都包含什么费用
基础服务费是物业费中最基本的组成部分,通常包括保安、清洁、绿化维护、公共区域照明等基础服务。这些服务确保了小区环境的整洁与安全,是物业服务的核心内容。公共设施维护费涵盖了对小区内公共设施的定期检查和维护,如电梯、供水系统、消防设施等。这些设施的正常运行直接关系到居民的生活质量,因此维护费用是物业费中的...
【以案释法】物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗?
《物业服务收费管理办法》第十一条的规定,物业费的构成包含了物业共用设施设备的日常运行、维护费用。物业共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。电梯属于物业共用设施,通常情况下,电梯的日常运行、维护费用是物业服务管理产生的必要成本,是物业费的...
【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯
另一个问题是,电梯厂家需收到50%的首付款才能动工,而维修基金使用规范明确规定,工程费用一般分4次付款,首付30%,再根据施工进度,按照45%、20%、5%付款,两者存在差异。几方沟通下来,朱莉彬发现,换梯牵扯到业主、物业、业委会、银行、电梯厂家等多方主体,彼此之间存在信息差。在他的牵头下,几方共同开了现场协调...
在高层住了8年,我搬回了“老小区”,有些话不吐不快,太真实了
老破小的物业费用明显要低于电梯房,有时甚至完全没有物业费(www.e993.com)2024年9月19日。而且老破小楼房通常是较为传统的建筑形式,没有电梯等高科技设施,物业公司在维护和管理方面相对较为简单,不需要投入更多的资源和人力进行维护,收取的物业费就更便宜。而且,老破小停车费也非常有限,有的甚至根本就不收停车费,这两项费用算下来,一年至...
太惊险!上海老电梯急速下坠……换新用时6年,居民苦不堪言:花自己...
另一个问题是,电梯厂家需收到50%的首付款才能动工,而维修基金使用规范明确规定,工程费用一般分4次付款,首付30%,再根据施工进度,按照45%、20%、5%付款,两者存在差异。几方沟通下来,朱莉彬发现,换梯牵扯到业主、物业、业委会、银行、电梯厂家等多方主体,彼此之间存在信息差。在他的牵头下,几方共同开了现场协调...
全部1.9元/平方米?重庆迎来“物业降费潮”
根据该标准,电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米·月,最低1元/平方米·月;无电梯住宅最高1.35元/平方米·月,最低0.6元/平方米·月。这一价格远低于当地不少小区的现行物业收费标准。《每日经济新闻》记者(以下简称每经记者或记者)近日在重庆实地采访了解到,自6月份以来,当地已有数百个小区业主申请降低...
在上海,一场长达六年的高层住宅换梯“攻坚战”
另一个问题是,电梯厂家需收到50%的首付款才能动工,而维修基金使用规范明确规定,工程费用一般分4次付款,首付30%,再根据施工进度,按照45%、20%、5%付款,两者存在差异。几方沟通下来,朱莉彬发现,换梯牵扯到业主、物业、业委会、银行、电梯厂家等多方主体,彼此之间存在信息差。在他的牵头下,几方共同开了现场协调...
凌晨电梯突停运,业主被困半小时要求补偿
????电梯突发故障,按键全部失灵,被困在电梯里半个小时。家住青岛市城阳区青岛星河湾小区的苏先生认为,自己交了4.9元一平方米的高价物业费,安全却没有得到保障。对此,物业工作人员解释,此次事件是信息误报造成电梯自我保护停运,物业可以去查询保险里的赔偿规定协助业主处理,但不能满足业主减免物业费的要求。