济南历城【城发观山越】官方网站【观山越】楼盘详情/房价/容积率

项目占地面积22977㎡,容积率1.5,绿化率30%,车位配比1:1.74,规划13栋7-10层洋房,306套房源(5#楼、11#楼含4套居住公寓),精装,户型面积为110㎡、128㎡、143㎡,110㎡户型为项目的主力户型。预约品鉴:400-159-8559转接9999登记获取详细资料!产品以豪华游艇为概念,采用“无柱/无遮/大窗”设计理念,空间通透...

大调整!郑州要降容积率了?

简单说就是,房子越来越少,产品越来越好,才能刺激需求。现在市场必须要面对的库存,本质上都是同质化的问题。我们知道,2018年之前,郑州曾连续几年供地上万亩。由于供过于求,最近几年一直在减少供地量。这两年就更不用说了,几乎没怎么供地。今年的供地也都集中在前3个月,按照“以存定供”原则,年前大...

柯文哲摊上大事了,京华城案越烧越旺,台律师:被收押可能性大

“京华城案”最让外界诟病的是其容积率问题，所谓的容积率指的是总的建筑面积和用地面积的比例。拿一个小区举例，如果一个小区容积率高，说明居住密度大，舒适度不足。在台湾地区，主要存在住宅区、商业区、工业区、行政区、文教区等分区，每个分区因为使用性质不同而具有不同的容积率。（京华广场）而京华城的问题...

为什么越来越多的人从高层搬回低层?过来人坦言:高层有5大硬伤

高容积率意味着小区内人口密度极大，这不仅使得日常生活中的噪音问题变得突出，影响居民的休息和放松，同时也给物业管理带来了不小的挑战。人员流动频繁，背景复杂，给小区的安全管理带来了不小的隐患。第二：高层住宅依赖大量机械设备，维护困难，影响居民生活高层住宅与低层住宅相比，其显著特点是需要依赖大量的机械设备...

新爆点!天津“王者板块”,藏了个大招!

本应新一代产品“大举进攻”,但板块的进展相对缓慢。在供应端上,缺乏对买房人的吸引力。第二,需求错位。能撬动买房人需求的产品,一定是舒适度至上。对于一个项目来说,容积率越低越好。你会发现,当下市场洋房越来越多,叠拼也没有那么稀缺了。

公摊为零、得房率超100%!楼市新物种“第四代住宅”越来越火

真正让“第四代住宅”越来越流行的重要因素,实际上是地方政府纷纷出台对这一类型住宅的支持政策(www.e993.com)2024年11月27日。第一财经记者统计,今年以来,深圳、佛山、福州、长沙、绍兴、温州、金华、湖州等地出台建筑规划新规,以减少公摊面积、放松阳台尺寸限制、支持空中绿化面积不计入容积率等方式,从侧面鼓励项目开发方打造“第四代住宅”;而苏州...

越来越多城市开始不卖地了

提前感知接下来两年,最大的主旋律,就是减少住宅商品房供应今年全国楼市的这场库存,真的不是说说而已02不仅减少供应,容积率居然也在悄然松绑再细看今年各城市已拍地的土地清单,其实不难发现土地市场还有另外一个趋势,正在变得越来越明显各城市供地的容积率也在发生着微妙的结构的变化...

为何越来越多的业主从高层搬离?老业主:3大“硬伤”无法接受

容积率其实就是说一个地块上能盖多少房子的指标，它越高，就意味着这块地上塞的房子越多，住的人也就越多。为此，老住户总结了高容积率会带来的6个十分现实的问题：首先是感觉挤：房子多了，人自然就多，你可能会觉得小区里挤挤的，没有了那种宽敞的感觉。其次是共用的东西不够用：电梯、车位这些大家都要用的...

长沙要降容积率了,未来“零公摊”、甚至“负公摊”房子成主流?

而且,越靠近主城核心,容积率越是居高不下。更重要的一点,高容积率下很难有好产品!毕竟,同样的面积,盖的房子比以前少一半,楼间距、采光、通透性都能有质的提升。低密的优势可不只局限在小区和房子里面。你所在的区域,学校、医院、地铁、高架等公共配套,以前要服务上万人,现在只需服务几千人,你能独享的资源...

一文读懂开云艾尚里优缺点!分析一下开云艾尚里值得买吗?|浦东|...

1容积率越低,生活越健康容积率这种指标属于关注的人就很在乎,不关注的人就完全不在乎。毕竟买了房也不会每天都在小区里转悠,一大半时间都在公司、剩下的时间还要分点出去玩,所以有时候想想容积率挺鸡肋的。不过越是待在家里的时间少,越要注意在家的生活质量。开云艾尚里售楼处电话:400-885-2210预约??...