“古稀”老楼仅用一年完成拆除重建,上海“两旧一村”改造如何跑出...

徐汇区康健路341弄7-8号“红砖楼”的拆除重建项目,凭借创新机制,刷新了上海旧住房成套改造更新的加速度。康健路341弄7-8号改造前环境项目涉及的被改造房屋建于上世纪50年代,是一栋3层楼的砖木结构职工住房,可谓“古稀老楼”。从2000年左右开始,房屋出现墙体开裂、漏雨漏水、设备老化等问题,安全隐患重重,居民们...

老旧小区“原拆原建”,有人算了一笔账,果然吃亏的是老业主啊!

从“原拆原建”的内容来看,只要属地老旧住宅小区报废,开发商在这一区域新建的居住楼最少也要保留同样数量的建筑体,应该在一定程度上保障了老业主的权益。但在实际操作中,“原拆原建”下有关的老旧小区是否能保障原业主的权益,还是依赖于面对方并不保障原业主权益的开发商。对于开发商来说,当把老旧小区报废,土...

拆也拆不了,住又住不爽,「老破小」到底如何破解?

存量更新的时代,原拆原建到底是不是老旧小区治理最优解,还得具体问题具体分析,毕竟不同地域的老旧小区面对的情况也可能天差地别:陈龙教授表示,我们不能只看北上广深这些大城市如何去更新,其实我们需要更多的关注二三线城市,尤其像东北一些出现了严重城市收缩的城市,收缩城市它的房价本来已经降到很低了,如果再去对...

仅6个月,丰台区首个危旧楼拆除重建试点项目封顶

马家堡路68号院始建于1977年，其中的2号楼是一栋4层砖混结构筒子楼，多数房间面积为15.7平方米，马家堡路68号院2号楼项目，对居民来说并非拆迁，而是“原拆原建”，这是丰台区首个危旧楼拆除重建试点项目。老旧小区改造的一项内容是对老旧楼房实施抗震加固工程，但马家堡路68号院2号楼的楼体不适合加固条件。

上海“原拆原建”的旧住房改造项目,为什么越来越多了?

为什么？周艳表示，希望帮老百姓早点改善居住环境，解决功能和安全问题。吴传婷说，不能只算眼前的经济账，旧住房在治安、消防等方方面面都暗藏隐患，拆除重建成现代化小区后，能有效降低后续基层治理的成本；此外，住房原拆原建、居民回搬后，城市面貌更新的同时，保留了原有的在地文化，对周边招商引资也有帮助。...

哪种老楼能重建?怎么建?北京发布危旧楼拆除重建技术指南

《导引》首先明确了政策的适用范围，即经市、区房屋管理部门认定，建筑结构差、年久失修、基础设施损坏缺失、存在重大安全隐患和经房屋安全专业检测单位鉴定没有加固价值，或加固方式严重影响居住安全及生活品质的危旧住宅楼(www.e993.com)2024年11月5日。例外的是，如拟拆除重建的危旧住宅楼为历史建筑，则需依据国家和北京市历史建筑保护利用的有...

首个“原拆原建”小区:“浙工新村”重建始末

更令外界惊讶的是,与以往政府主导的城市拆建项目不同,这次“浙工新村”小区重建的主要出资人就是原小区居民——喻玲和邻居们各家出50万到100万元不等,共筹资近4.7亿元,占小区重建全部费用的八成。“杭州居民自筹5亿重建小区”的新闻一出,作为浙江省首个城市危旧房有机更新的试点项目,“浙工新村”引起社会广泛关...

在北京,他们的危旧楼为何可以原拆原建?

重建资金,从哪来?危旧楼房的原拆原建,属于民生项目,不仅与拆迁补偿思路不同,还需要居民自掏腰包筹集部分资金。回到北京市178号文,文件其实提供了明确的改建路径。该文件指出,改建资金由政府、产权单位、居民、社会机构等多主体筹集,可通过政府专项资金补助、产权单位出资、居民出资、公有住房出售归集资金、经营性配...

上海老旧住房成套改造,“原拆原建”越来越多

周艳说,政府希望帮老百姓早点改善居住环境,解决功能和安全问题。吴传婷说,不能只算眼前的经济账,旧住房在治安、消防等方面都暗藏隐患,拆除重建成现代化小区后,能有效降低后续基层治理的成本;此外,住房原拆原建、居民回搬后,城市面貌更新的同时,保留了原有的在地文化,对周边招商引资也有帮助。

50年老楼拆了重建,他们选择自掏腰包

50年老楼拆了重建,他们选择自掏腰包集群街2号楼改造前。图/受访者提供房屋基础设施老旧的问题,是居民争取“拆旧建新”最为关键的因素。“开会时我第一个提出要集资建新楼,因为楼里的住户大多数已经七八十岁,电梯是刚需,即使危房通过改造加固好,也很难再安装电梯。还有居民提出,已经是危楼了,微改造这种‘修...