江西崇仁县:加大收购商品房去库存,收购价格以成本价上浮3%作为上限
所收购商品房要适合转作保障性住房,户型、面积应符合保障性住房管理办法要求,按照《崇仁县统购社会房源领导小组关于统购社会房源公告》文件,收购价格以统购实施主体,根据2家房地产估价机构出具的正式成本估价报告,报项目服务中心复核后取平均数作为项目成本价,成本价上浮3%作为上限;辖区内...
如何计算房地产交易中的过户费用?这些费用的计算方法有哪些具体...
增值税的计算基数同样是房屋的交易价格。个人所得税适用于出售自有住房的情况。如果房屋持有时间超过五年且为唯一住房,则免征个人所得税;否则,个人所得税率为20%。计算基数为房屋交易价格减去原购房成本及相关费用后的差额。印花税是交易过程中必须缴纳的税费,税率为0.05%。印花税的计算基数为房屋的交易价格,买卖双...
2024一文读懂建发海阅首府优缺点!分析一下建发海阅首府值得买吗?
32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅。37、例出3种...
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32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人。34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房。36、经...
政府成本价收购商品房,才不是为了稳房价
图:青岛市住宅均价和1月收储价格(红线)对比数据来源:Wind,嵩山论市如果压低收购价,虽然对于收购主体来讲,可以大量降低成本,未来项目的收益率会提到,但是对于银行来讲,就无法解决被收购项目过往开发贷回收的问题。而我们知道,租赁收购贷款的偿还,有再贷款的支持,而且实际本金周期会长于开发贷,所以开发贷的实际本息覆...
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象屿地产为提升居住者的生活品质,以品质至臻、健康智联、百巧收纳、精享人居四大核心要素,构筑更幸福的人居体验,其中涵盖6大空间,100项细节,塑造真正符合现代人居标准的理想好房(www.e993.com)2024年10月18日。象屿地产专注于高品质人居空间的追求和营造,在建筑材质细节上不断升级的同时,更考虑未来生活空间的美观性和整洁度,致力为居住者打造精...
天津海泰科技发展股份有限公司关于出售房产暨关联交易的公告
1、交易的名称和类别本次交易标的为本公司持有的位于华苑产业区海泰大道42号的SOHO项目房屋,房产交易面积为18,790.25平方米;位于华苑产业区海泰西路18号的BPO项目部分房屋,房产交易面积为2,405.75平方米。权属性质为国有,设计用途为工业。2、交易标的产权清晰,不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况,不涉及诉讼、...
中国一个被长期忽视的增长来源:城镇住宅商品化改革资产溢值
这不能简单地归结为住宅资产价格过度的通货膨胀,而是20世纪末还禁止城镇住宅交易,初始市场价格为零。21年中这样高的价格上涨率,实质是原来价格为零的生活资料性城镇住宅,其从零或者成本价向市场价格的溢值。1998年对城镇居民存量住宅进行了建造价向使用者出售的改革;而对城镇居民新需要的住宅,则进行了由房地产商...
国企收购存量房,有点悬
5.房源位置和条件——位于中心区域、交通便利、基础设施配套完善、产权明晰可交易、项目验收备案证明等手续齐全等对于收购方来讲,已经本着“保本微利”的原则收购和运营,为了能够保本运营肯定要考虑到房屋需求的问题,所以相对优越的地理位置和完善的配套设施能够显著提高房源的吸引力,从而推动配租和配售的成功率。比如洛...
国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?
5.房源位置和条件——位于中心区域、交通便利、基础设施配套完善、产权明晰可交易、项目验收备案证明等手续齐全等对于收购方来讲,已经本着“保本微利”的原则收购和运营,为了能够保本运营肯定要考虑到房屋需求的问题,所以相对优越的地理位置和完善的配套设施能够显著提高房源的吸引力,从而推动配租和配售的成功率。比如洛...