哪些房子不能办理房产抵押贷款?

2.产权不清晰的房屋如果房屋的产权存在争议,比如涉及继承纠纷、离婚财产分割等问题,这类房产也无法办理抵押贷款。银行在审批贷款时会严格审查房产的产权状况,确保抵押物的产权清晰无争议。3.违章建筑违章建筑是指未经政府批准或超出批准范围建设的房屋。这类房产不仅存在被拆除的风险,而且在法律上不具备抵押资格。

去年12月政策性银行净新增抵押补充贷款3500亿,后续或将继续投放...

PSL的主要功能是支持国民经济重点领域、薄弱环节和社会事业发展而对金融机构提供的期限较长的大额融资。抵押补充贷款采取质押方式发放，合格抵押品包括高等级债券资产和优质信贷资产。据悉，PSL资金仅可用于发放特定项目贷款。2023年12月召开的中央经济工作会议指出，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企...

贷款“指南”如何选择适合你的贷款类型、以及进件条件更优选择?

①信用贷款:以贷款人的信用发放贷款,不需要实物抵押担保,你的信用就是“担保”。②抵押贷款:贷款人需要提供一定的抵押品作为贷款的担保,抵押品一般为房产或汽车。③质押贷款:贷款人按质押的方式来获得资金,质押物可以是有价证券,也可以是动产等。④保证贷款:担保人以自有的资金、资产来保证贷款人可以按时归还贷...

农业生产设施设备可抵押 重庆为农业经营主体开辟融资新路

据人民银行重庆市分行调查，过去，由于农业生产设施设备存在无法办理产权证的问题，银行无法明晰相关设施设备所有权的归属，也不知道该去哪里办理抵押登记。这种情况下，银行如果推行农业生产设施设备抵押贷款，难以从法律层面保障自身合法债权，放贷风险较大。再加上没有相关的融资制度，银行既不敢放贷，也不能放贷。政银...

万州建立农业生产设施设备抵押融资新模式

有资产却不能用于融资农业生产设施设备是农业经营主体重要的资产之一,价值开发空间巨大。有效盘活此类资产,被认为是帮助农业经营主体缓解有资产却难抵押获贷的困境的重要手段之一。然而,长期以来,此类资产大多处于“沉睡”状态。对此,夏天深有体会。他掌舵的牧邦生态农业,主要从事规范化生猪养殖,拥有18个单元猪舍,圈...

民间借贷纠纷案件审理要点+17个裁判标准

《合同法》第二百零七条:借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息(www.e993.com)2024年12月20日。3一般保证责任请求权《担保法》第十七条第一款:当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。4连带保证责任请求权...

是时候组建住房银行了

1)专业经营,资金封闭循环。德国住房储蓄机构实行专业经营,除住房储蓄外不能从事其他风险性金融业务,可购买国债等低风险证券,但信贷资金只能用于为参加住房储蓄的居民提供购房、建房、改建等贷款。2)自愿储蓄,对于低收入居民,政府给予补贴。住房储蓄是一种自愿契约,旨在通过互助形式实现自助。该储蓄方式的参与门槛较低,...

经济学家任泽平:化解房地产困境,组建住房银行时机已至

1)专业经营,资金封闭循环。德国住房储蓄机构实行专业经营,除住房储蓄外不能从事其他风险性金融业务,可购买国债等低风险证券,但信贷资金只能用于为参加住房储蓄的居民提供购房、建房、改建等贷款。2)自愿储蓄,对于低收入居民,政府给予补贴。住房储蓄是一种自愿契约,旨在通过互助形式实现自助。该储蓄方式的参与门槛较低,...

超全盘点!58种企业融资方式大汇总!

19、不动产、动产抵押融资申请人利用所拥有的合法的不动产、动产作为抵押物,通过金融机构快速解决资金短缺问题的融资服务。融资特点:手续简便,速度快,还款自由。融资条件:房地产抵押贷款、土地使用权抵押贷款、设备抵押融资、动产质押融资、浮动抵押(产品、半成品等)贷款等。合法的可抵押房产,融资额度可在房产评估值的...

杭州多家银行明确:楼市新政后,房子在限售期内不能抵押贷款

也就是说,如果是打算投资,尤其是按揭购房,必须要考虑的是,8年之内既不能卖也不能办理抵押贷款,自己能否承受这样的风险。俗话说人生无常,8年之内会发生什么变故,真的很难预料。如果没有太大的把握,这样的投资还是适可而止。即便是一次性付款,不存在任何资金上的问题,由于锁定期长达8年,仔细算上一笔账的话,...