江西:小区共有部分收益属于业主所有
业主可以设立业主大会,选举业主委员会。一个物业服务区域成立一个业主大会。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。建设单位缺席不影响业主大会筹备业主大会如何筹备?一个物业服务区域内,房屋出售并交付的建筑物总面积达到百分之五十以上的,建设单位...
《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》出台
业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。建设单位缺席不影响业主大会筹备业主大会如何筹备?一个物业服务区域内,房屋出售并交付的建筑物总面积达到百分之五十以上的,建设单位应当在三十日内向物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)提出召开首次业主大会会议...
业主委员会有权决定将草坪绿地改建为停车位吗?
内容:业主委员会有权决定将草坪绿地改建为停车位吗?答复:《中华人民共和国民法典》第274条规定,建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。《物业管理条例》第49条规定,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,...
@遂宁业主:小区物业管理范围是哪些?各部门承担什么职责?看这里就...
四、不属于物业服务投诉范畴(一)社会治理类例如:1.业主委员会成立、换届、不作为、乱作为等(按《四川省物业管理条例》由街道社区纳入基层治理);2.住宅专项维修资金交存、使用(由业委会或社区提出申请,小区业主表决)。(二)城市管理类(物业公司仅有发现、合理劝阻、上报执法部门职责,无责令整改、处罚、强制拆...
业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
车辆进出小区被收取的停车费,属于物业公司收入,还是属于由业主共有的公共部分收益呢?近日,福州中院对一起业委会起诉物业公司业主共有权纠纷案作出判决:物业公司返还给业委会340余万元的地面停车收益。解聘物业公司后向其索要停车费收益事情发生在福州市仓山区吉苑小区。这是一个近20年的老小区,自2005年建成...
民生住建听民声——恩施州12345热线“局长接听日”聚焦城市管理和...
Q:新房入住后,小区业主想成立业主委员会,请问具体程序是什么?A:《湖北省物业服务和管理条例》第二十一条规定,符合首次业主大会会议召开条件的,建设单位应当书面报告房产行政主管部门;业主也可以向房产行政主管部门提出召开首次业主大会会议的书面报告;房产行政主管部门应当书面通知街道办事处、乡镇人民政府(www.e993.com)2024年7月27日。街道办事处、...
业主收到小区发200元红包要缴40元个税?税务局:此事定性尚有争议
8月30日,江苏南京市江宁区一小区业主报料称,该小区业主委员会日前将小区部分公共收益以红包的形式发给业主,每户200元。29日,业委会却收到当地税务部门的通知,说该笔收入为业主偶然所得,每户业主需缴纳40元个人所得税。律师表示,将业主的这笔200元所得认定为偶然所得,属于法律适用错误。
辽宁西柳一小区业委会违规收费,政府回复:合法!
8月4日,小王接到海城市税务局工作人员电话,税务局工作人员称:经过与属地分局了解后,业主委员会属于...
业委会私分小区占地补偿款被公诉
作为业主委员会成员,也是对小区公共事务最热心的业主之一,平时为小区公共事务付出较多,应当有一定报酬。地铁施工方给予的占地补偿款,属于全体业主共有,业主委员会应当按比例给付业主,或通过业主大会讨论用于小区公共建设。如果使用补偿款向业主委员会成员发放报酬,应当征得全体业主的同意并公示,否则不得擅自挪用属于...
小区停车费标准谁来定? 停车费的收费标准是由业主大会按分等收费...
业主委员会应该安排人员对小区收益包括停车费按照业主大会通过的管理制度进行管理,并定期向全体业主公布收支情况。青岛人实在2楼停车费的定位应有物价局给定,但是停车费用归属与支配权利应该在我们业主委员会的支配下使用与物业公司没有任何关系,因为停车的费用支出应该是使用在公共设施的维修当中使用,物业要收取停车费...