国有土地使用权出让合同纠纷属于民事诉讼受案范围

原因在于:(1)国有土地使用权出让合同系当事人双方协商订立,遵循平等、自愿、有偿原则;(2)国有土地使用权出让合同双方当事人权利义务对等;(3)现行的《国有土地使用权合同纠纷解释》将国有土地使用权合同定性为民事合同,《民事案件案由规定》亦将“建设用地使用权出让合同纠纷”列为“合同纠纷”的下级案由予以明确。

土地所有权与使用权的区别是什么?

土地使用权则是指土地使用者根据法律规定,对土地进行占有、使用和收益的权利。土地使用权可以通过出让、划拨、租赁等方式获得。在中国,土地使用权可以转让、出租、抵押,这是房地产市场交易的基础。土地使用权的期限通常为40年至70年不等,具体期限根据土地用途和出让时的规定而定。在实际操作中,购房者通常购买的是土...

土地是属于个人的吗?在我们中国,个人只有土地的使用权

在我们中国,个人只有土地的使用权因为我国是社会主义国家,所以实行的是社会主义公有制。新中国建立后,无产阶级正式夺取了政权,然后以前被一些地主、资产阶级占有的土地,就真正属于全中国人民的了。按照社会主义公有制的划分,土地被划分为集体所有制和全民所有制。全民所有制的土地,是指城市的土地,是属于全国人民的...

最高法院:企业划拨土地不属于破产财产,债权人无权处置

破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产,企业破产后划拨土地使用权可由政府无偿收回,破产企业无权处分该划拨土地使用权。▍案情简介一、1997年,毛纺织厂因无力清偿到期债务,商水县法院宣告毛纺织厂破产。后商水县法院认定毛纺织厂占用的土地(下称“案涉土地”)系政府划拨土地,不应作为破产财产,裁定...

非法转让土地使用权、占用农用地构成何罪

按照土地管理法规,土地使用权的享有和转让是由国家法律法规明确规定的,不能作为一种商品随意买卖。《土地管理法》第二条、第九条、第十二条规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地;国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让;依法改变土地使用权的,必须向县级以上人民政府土地管理部门申请办理...

土地出让金是什么意思

土地出让金的支付是房地产开发项目启动的第一步(www.e993.com)2024年11月20日。在中国,土地属于国家所有,因此任何个人或企业若希望使用土地进行建设或开发,必须通过政府组织的土地出让程序来获得土地使用权。这一过程通常通过公开拍卖、招标或协议出让等方式进行。土地出让金的数额对房地产项目的成本有着直接影响。高额的土地出让金可能会增加开发商...

45个土地基本知识_安徽省自然资源厅

答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...

土地知识大全(建议收藏)

1、土地划分的三种类型2、建设用地分几类?各是什么含义3、建设用地使用权如何取得4、哪些土地使用权可以通过划拨获得5、哪些土地使用权可以通过协议出让获得6、哪些土地使用权必须通过招拍挂获得7、什么是宗地8、什么是红线图9、什么是边角地、夹心地、插花地10、什么是容积率、建筑密度、楼面地价11、...

土地管理知识问答(45问)

答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...

自然资源知识:常用土地知识

答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...