土地增值税计入什么科目

具体来说,当企业发生土地转让或土地使用权变更时,应将计算出的土地增值税额计入“应交税费——应交土地增值税”科目。这一科目的设置有助于企业清晰地记录和跟踪土地增值税的应缴情况。此外,土地增值税的计入还涉及到相关的成本科目。例如,如果土地增值税是由于房地产开发项目产生的,那么这部分税费可能会被计入“...

测绘费计入什么科目

对于房地产开发项目,测绘费通常被视为开发成本的一部分。这是因为测绘工作直接关系到项目的规划和建设,是确保项目顺利进行的重要环节。因此,这部分费用应计入“开发成本”科目,后续随着项目的进展逐步转入相应的资产科目。在房产交易中,如果测绘费是由购房者支付的,那么这笔费用应计入“固定资产购置成本”。这是因为测...

鲁贵卿:房地产项目“五项成本”的过程管控

房地产项目的五大费用分别为土地费用、前期费用、建安费用、开发费用和税项。由于不可预见情况多发生在建安阶段,所以,在方圆图中,将财务核算成本科目中的不可预见费计入建安费用;其他直接费主要指项目管理费、工程管理费,销售费用主要指销售代理、广告、推广等费用,财务费用主要指借款利息支出、办理保函期票的费用,公司...

天津津投城市开发股份有限公司关于回复上海证券交易所2023年年度...

2、此项交易形成的收益虽大于近三年归属于上市公司股东的净资产,但此项交易的性质为土地收储收益,与公司日常经营业务范围内的房地产开发及商品房销售等无直接关系,属于偶发性业务,与以前年度数据不具有直接可比性。参照企业会计准则收入确认条件,公司已经与东丽区土整中心签订了《天津市土地整理储备项目补偿合同》,达到...

五经普暨年定报丨房地产开发项目经营情况填报指南

房地产开发经营业具体指《国民经济行业分类》(GB/T4754-2017)中属于“7010房地产开发经营”的活动。统计范围X204-1:辖区内有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位,一个项目填报一张表。X204-2:辖区内有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位,一个法人单位填报一张表,包括本单位全部资金到位情况。

政府成本价收购商品房,才不是为了稳房价

按照部分分析师的观点,按照成本覆盖收购,就能使地产股PB回到1,但是我们复盘后发现,当地产行业2021年7月开始批量爆发信用风险后,其实2021年7月到2022年3年,70大中城市的新房价格仍然保持了增长,房企仍然是有整体利润(房地产板块2021年报净利润合计793亿元,2022年中报净利润合计454亿元),但是除了2022年3月,其他时间地...

企业会计准则应用指南汇编 2024——投资性房地产

已出租的建筑物是指企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用千出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物。例如，甲公司将其拥有的某栋厂房整体出租给乙公司，租赁期2年。对千甲公司而言，自租赁期开始日起，该栋厂房属千投资性房地产。企业在判断和...

大信研究|合同履约成本会计处理相关问题探讨

甲公司系建筑施工企业,2×22年1月1日与客户(房地产开发商)签订合同,为其建造一栋写字楼,合同总价款60,000万元,预计总成本54,000万元。甲公司采用产出法确定履约进度,截至2×22年12月31日,根据客户、施工监理及甲公司三方共同确认的“合格工程量”(产值)进度为60%,实际发生成本37,800万元,主要为土建工程和部分...

新力金融: 安徽新力金融股份有限公司2023年年度报告

一、??本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、????????完整性,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。二、??公司全体董事出席董事会会议。三、??中证天通会计师事务所(特殊普通合伙)为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

增值税发票64个实务问题

6.园林公司开具的免税发票,房地产开发公司是不是按开票金额的9%计算抵扣?有没有文件规定?回复:如果园林公司开具的是自产农产品的免税发票,可以按9%计算抵扣。政策依据:《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告2019年第39号)...