70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资源厅函[2016]1712号)办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法是贯彻中共...

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探 ——从基础设施公募...

对于“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。”而此处现行有效的法律规定即《城市房地产管理法》第二十二条之规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新...

普法小讲堂 | 《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么办?

基于民法典上述规定,住宅建设用地使用权期间届满时自动续期,旨在保护作为权利主体的业主免于因使用权的消灭而丧失居住权,这意味着孙女士作为业主不用到不动产登记中心提起续期申请,住宅建设用地使用权会自动延长,孙女士直接就可以继续享有使用权人的身份。(程韵竹)...

某置业公司与某自然资源和规划局建设用地使用权纠纷案

某置业公司提出仲裁请求:一、确认某自然资源和规划局于2020年12月11日作出的《关于解除出让地块A土地出让合同及办理后续退款事宜的通知》无效,不产生解除合同的效力;二、某自然资源和规划局继续履行某置业公司与某自然资源和规划局签订的《国有建设用地使用权出让合同》。案件焦点一、关于合同效力问题二、关于...

工商业用地利好政策落地 将会带来哪些影响?

一方面，过去在房地产市场情绪较高阶段，根据较长的土地使用权剩余年限评估的资产价值普遍较高，银行对应发放的贷款额度也会更高。近几年房地产市场不断调整，工商业资产价格出现回落，叠加土地使用权到期问题逐渐显现，工商业项目估值也有所下降，部分项目甚至出现不良，一定程度上也增加了银行处置不良资产的难度，未来若...

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

2019年5月13日,某县资规局向某房地产公司发出《关于解除国有建设用地使用权出让合同的通知》,通知某房地产公司解除《出让合同》、01号《补充合同》、02号《补充合同》、03号《补充合同》,并告知相关事宜(www.e993.com)2024年11月18日。某房地产公司于当日签收。2020年1月1日,某县资规局在福州日报发布《某县资规局关于公开出让国有建设用地...

...来了!不动产登记正式生效,房产证不再实行,不用纠结土地年限了!

这一举措标志着,以后无论是住宅用地、商业用地还是综合用地,业主们将不再为土地使用年限是70年、40年或特殊情况下的50年而忧虑不已。01新规来源关于相关法律原文,如下:《物权法》第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房...

深圳市地下空间开发利用管理办法

第二十条单建式地下空间项目的地下建设用地使用权最高出让年限按照土地用途类别确定。结建式地下空间建设用地使用期限不得超过其土地用途对应的法定最高年限,并且不得超过该宗地地表部分的出让年限。第二十一条对于采用明挖法等方式施工的单建式地下空间,涉及的地表用地应当依法办理临时用地手续,开发利用后恢复土地原状...

从欧美看中国隐患:70年产权到期,高楼就是垃圾?炸不掉也修不好

所以在中国为了更好的对高楼进行管控,购房只会拥有70年的产权。中国70年产权解析70年产权主要应用于居住用地,从开发商获得土地使用权开始计算时间,购房者购买房产后,拥有房屋的所有权,这个权利是永久性的,但土地使用权是有期限的。信息来源:人民网:普法小讲堂|《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么...

《民法典应知应会200条》

33.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有哪些权利?占有、使用、收益和处分的权利。34.甲与乙签订房屋买卖合同,为保障乙不会“一房二卖”,甲可以怎么做?甲可以进行预告登记,并自能够进行不动产登记之日起90日内申请不动产登记。35.疫情防控期间,政府是否有权征用组织、个人的动产或不动产?造成损失如何...