宁波一小区物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万”,居民反驳:屋顶...
赵先生提供的一份“告全体业主书”中,小区业委会就物业将于年底不再续约一事回应称,小区房屋质量比较差,造成如屋顶漏水、外墙起鼓脱落等质量问题,由此引发业主与物业的矛盾,导致一部分业主长期拖欠物业费。目前,小区正在进行住房维修,不过只能解决住房漏水等部分问题,其他房屋质量方面的问题以及物业费拖欠等问题,要求物...
一个小区两个物业?业主直呼管理混乱!街道已介入 | 小区大件事
旧物业公司置兴物业方认为,小区的停车场、架空层(包含管理用房、员工宿舍等)归属开发商,而开发商一开始将此使用权给予了置兴物业,故不愿意交接,“目前对方连车主的资料都不愿意移交,导致公司无法接管停车场。”李先生说。据了解,景桦花园AB栋开发商为深圳市兴华房地产有限公司(下称:兴华房地产),CD栋开发商为...
楼霸问题的解决途径是什么?解决楼霸问题时需要注意哪些法律问题?
首先,解决楼霸问题的途径之一是通过法律手段。业主可以向当地房地产管理部门或公安机关举报楼霸行为。根据《物业管理条例》和《治安管理处罚法》,楼霸行为可能涉及违法,相关部门有责任进行调查并采取相应措施。此外,业主还可以通过法律诉讼途径,向法院提起民事诉讼,要求楼霸行为人停止侵害、赔偿损失。其次,业主可以通过业主...
小区公共平台成“私家菜园” 业主对簿公堂 法院判决恢复原状后...
物业负责人告诉记者,关于朱先生与小区多位业主就1栋2层屋顶屋面的使用问题,作为物业对于小区内业主的违法搭建、改造行为不具有行政执法权,物业公司前期已经对四名业主改造行为进行多次劝阻,也下发了多次整改通知书要求恢复,“如果业主没有恢复,我们肯定要配合城管部门进行执法的。”小区物业给业主下达的整改通知书...
网曝:德州陵城区某物业不作为,业主家中严重漏水,不予解决
该问题的主要责任是物业对排水管缺少维护更换,造成的防水层损坏漏水,不是楼顶防水层本身问题。而且相同位置去年业主已维修过,实际损坏面积只有六七平方左右,物业却以没有维修基金为由不予维修,即便业主反映该问题至12345市民热线,问题依然没有得到解决。作为小区业主,年年按时缴纳物业费,遇到问题时,物业不予解决,所有...
事发上海浦东!居民中途反悔,加梯“黄”了,十几万退不回来?代建方...
居民授权委托1户业主代表其全权处理事务,但不排除居民自身来行使权利、承担义务的权利(www.e993.com)2024年10月22日。合同上签字有3个居民,其中1个居民为被委托人,另2个居民是加梯业主(委托人),只要被委托人签署了即合法有效。所以,我认为这个合同是有效的。如果“退水”的居民认为这个当初公告的问题侵害到他们的权利或者认为征询程序存在...
女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找...
恐触犯《刑法》陕西恒达律师事务所高级合伙人、知名公益律师赵良善认为:房主办理了过户、领取了房屋钥匙,本可以顺利入住,但是因目前物业不给开通水电气,导致难以入住尴尬境地。执行局解释称,执行局只负责交钥匙、腾空房,并不保障物业开通水电气,这一解释并非无道理。物业不开通水电气,是物业与现房主之间新产生的纠纷,...
如何处理物业不作为的问题?这些解决方法有哪些实际效果?
在房产管理中,物业服务的质量直接影响到业主的生活质量。然而,物业不作为的问题时有发生,这不仅影响了社区的和谐,也给业主带来了诸多不便。本文将探讨如何有效处理物业不作为的问题,并分析这些解决方法的实际效果。1.明确投诉渠道首先,业主需要明确物业公司的投诉渠道。大多数物业公司都会在显眼位置公示投诉电话或邮箱...
【行业资讯】物业公司没催收过物业费,可以直接起诉业主吗
实践中,物业服务企业为鼓励未入住业主配合交纳物业服务费用,可以协商解决。四、物业公司提供的服务太差了,我可以不交纳物业费吗?《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:“物业服务企业不履行或不完全履行物业服务合同约定的或法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理...
石家庄一小区被指业主不支付车位费不让进小区,业主与物业之间的...
“除了车位问题,之前业主们就对未按规定修建车棚、供暖不足、停水等这些问题进行过多次投诉。有关部门已经要求物业公司限期改正问题,但物业公司解决问题的方式和取得的实际效果都难以令大家满意。”业主李先生说。多位业主向记者反映,入住一年多以来,该小区的物业服务并未达到该有的标准。周女士向记者提供了一份由多...