三季度房地产市场分析:政策发力带来新希望
2024年前三季度,中国房地产市场经历了较大的波动。虽然新房和二手房销售数据均不乐观,但近期中央出台的政策无疑为市场注入了一剂强心针。在政策的带动下,四季度市场有望迎来一定的改善。然而,要实现真正的止跌回稳,还需政策的及时落实和居民信心的恢复。值得注意的是,当前市场环境中,二手房市场的“以价换量”策略...
问渠人物 | 朱宁:稳定预期,房地产调整还需3-5年
我们从95年96年就在探讨和调研房地产税制度,后来有试点,包括上海和重庆。但那不是真正意义上的试点。现在推出房产税又可能会成为压塌房地产脊梁的最后一根稻草,所以也不是一个最好的时机。任何一个重大改革的推出,都没有完美的时机。我个人认为在07年08年进行房地产调控的时候,与其采用行政干预的限购限售的措施...
2024年房地产市场新政策,中央释放最强信号
2024年三季度,中国房地产市场经历了不小的波动。9月24日,金融三部门率先提出多项房地产支持政策,接着中央政治局罕见地在9月底研究经济形势,首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”,释放了最强的“稳地产”信号。政策目标很明确,就是要扭转行业基本面,为市场注入信心。回顾今年以来,房地产市场新房销售同比下降明显,...
总结与展望 | 2024年三季度中国房地产行业总结与展望(中篇)
2024年三季度,整体楼市重回年内低位,供求同环比齐降,不及上半年季均:一方面房企推盘积极性一般,三季度供应量较二季度环比下降2成,累计同比降幅仍在3成以上,尤其是二三线城市跌幅显著,仍以去库存为主;另一方面,三季度成交稳中有降,年中冲刺季之后需求进入疲软期,京沪杭等新政利好效应持续衰退,也使得成交增长相对乏力...
高善文:房地产正经历三大调整;消费活动应该是所有经济活动的最终...
中国房地产行业正在经历三个巨大的挑战和调整。第一个是从2021年之前的高周转模式转向未来的制造模式。第二个是从大型集团公司管理众多独立法人项目并统一调配资金,转向以单个独立法人项目为中心的流动性管理。第三个是从过去以预售制为主,转变为以现房销售为主的模式。
马光远:现在,可以谈谈房地产市场的反弹了
从2023年7月份中央政治局提出:适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展(www.e993.com)2024年10月4日。应该说,当时这个判断是非常正确的,但政策的调整迟迟不落地,特别是改善性的政策,在实际层面一直坚持的是最严的惩罚...
房地产又成好生意了吗?中介都要下场盖房子
考虑到徐万刚此前一直从事房产经纪业务,并无地产开发从业经历,贝壳从各大房企中挖来了不少“老兵”来辅佐他。贝好家事业部客研中心总经理由原金地集团客研负责人罗酬剑担任;运营中心总经理由原合景泰富集团工程总经理杨宝刚担任;设计研发中心总经理由前龙湖集团研发部总经理郭旌担任;投资中心总经理由前龙湖郑州城市...
催买房没结果后,国家将动真格?房地产明年开始将呈现2大变化
过去二十年中国房地产市场经历了翻天覆地的变化,从最初的福利分房到商品房改革,再到如今的千万级豪宅,房子已经成为许多人心中的一座大山,北上广深等一线城市的房价更是让人望而却步,一套小户型动辄上千万,普通工薪阶层想要在这些城市安家落户简直是天方夜谭。
田海成:房地产商遇到的问题,阿那亚十年前就经历了|博鳌快讯
他表示,今天房地产开发商遇到的问题,阿那亚在十年前就经历了。“房子卖不掉,房价不涨。因为旅游地产本来就是非刚需,一旦经济下行,或者是某些市场周期变化的时候,这是最没什么用的东西。”这也倒逼着阿那亚开始思考,什么才是未来房地产之路?“渐渐地我们也越来越观察到这个时代发生了很多变化,是一个从富贵逼...
戒掉房地产,全国正在经历一场残酷大考
有超过20万亿的钱是房企管控成本,滋养着上下游产业。还有15万亿的钱给金融机构回收之后投入进了下一个新兴行业里。最终,剩下的钱是整个行业的利润,10%左右。所以说,房地产牵一发动全身,完全不是夸张。现在想要这一鲸落,万物生,必定要经历非常困难的阵痛期。