罗牛山:房地产开发的预售款相关的增值税、土地增值税、企业所得税...
2、房地产开发的预售款相关的增值税、土地增值税、企业所得税等在收入未确认时均不会记入损益科目。(记者曾健辉)
【重大政策】土地增值税清算鉴证业务指引(试行)
第八条本指引所称土地增值税清算鉴证业务,是指税务师事务所依法接受委托,委派具备资质的涉税服务人员,依据税法、会计准则和会计制度及其他相关法律、法规规定,对被鉴证人土地增值税清算情况的真实性、合法性和完整性进行审核、判断,并出具鉴证报告的活动。第九条本指引使用下列涉税鉴证业务术语:(一)委托人,是指...
房地产企业土地增值税的一般计算方法及相关政策
纳税人转让房地产取得的应税收入应包括转让房地产的全部价款及有关的经济收入。其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。包括∶货币收入实物收入其他(无形资产收入或具有财产价值的权利)收入。土地增值税应税收入=...
注意!广东土地增值税新规出台,今日起开始实施!
本规程所称土地增值税清算,是指纳税人符合土地增值税清算条件后,依照税收法律、法规及有关政策规定,计算应当缴纳的土地增值税税额,并填写《土地增值税纳税申报表》,向主管税务机关提供有关资料,办理土地增值税清算手续,经税务机关审核后,结清土地增值税税款的行为。广东省税务局6月28日消息,为了加强土地增值税征收管...
房企土地增值税偷、漏、避税手段揭示
八、代收费用计入扣除项目加计扣除根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税-些具体问题规定的通知》的规定,对于县级以上人民政府要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用,可以根据代收费用是否计入房价和是否作为转让收入,确定是否扣除。如果代收费用是计入房价中向购买方-并收取的,可作为转让房地产所取得的收入计税;...
土地增值税清算:小问题也要算清楚
即代收费用不能记入开发成本,也不能加计扣除(www.e993.com)2024年7月27日。如何正确理解房地产开发费用扣除的标准《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)中,对房地产开发费用的扣除问题是这样规定的:(一)财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能...
房地产企业土地增值税偷、漏、避税常用手法
部分房地产企业不及时按调整后的预征率足额缴纳土地增值税。十六、利息支出一律计入扣除项目根据《土地增值税暂行条例实施细则》的规定,利息支出要视情况确定,分在规定范围内据实扣除和在10%以内计算扣除两种情况。凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期...
购置房产、土地使用权缴纳的契税是否并入房产原值缴纳房产税
综上所述,承受房屋权属缴纳的契税、承受用于建造房屋的土地权属缴纳的契税,均应计入应税房产的原值,按规定缴纳房产税。附、土地增值税政策相关规定:(1)纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,《土地增值税暂行条例》第六条第一项(取得土地使用权所支付的金额)、第三...
沪市上市公司公告(8月25日)
8月24日,天地源(600665)股份有限公司发布公告,称下属苏州天地源房地产开发有限公司完成缴纳8555.27万元土地增值税。据称,苏州天地源于近日收到国家税务总局苏州工业园区金鸡湖商务区税务分局通知,根据“水墨三十度”项目土地增值税清算结论,苏州天地源仍需缴纳“水墨三十度”项目土地增值税等85,552,673.76元。
荣盛房地产发展股份有限公司截止2007年12月31日财务报表的审计报告
递延所得税资产131,189,674.112,591,328.36880,863.352,892,676.06其他非流动资产----非流动资产合计110,648,222.5897,134,371.92228,334,541.97196,509,154.99资产总计4,840,309,447.632,324,147,868.724,323,402,564.402,078,...