公共能耗费是什么
公共能耗费是指在住宅或商业建筑中,用于公共区域能源消耗的费用。这些费用通常包括照明、电梯运行、供暖、通风和空调系统(HVAC)等公共设施的能源使用。公共能耗费的计算和分摊方式因地区和物业管理规定而异,但通常是根据业主所占的建筑面积比例来分摊。在现代房地产管理中,公共能耗费是一个重要的经济指标,它直接影响到...
太惊险!上海老电梯急速下坠……换新用时6年,居民??苦不堪言:花...
作为住宅的共用部分,电梯和消防水箱、外墙、水管等部件一样,若需维修或更换,费用一般情况下从大楼的维修基金内划扣。但当时,红枫公寓的维修基金还剩下七十多万元。根据相关规定,其中30%是保底红线,无法动用。一部普通电梯市场价在35万元左右,剩余的维修基金无法覆盖两部电梯的费用。还有业主认为,即便能覆盖,如果大部...
小区物业费通常包括哪些内容?
以下是物业费通常包括的主要内容:1.公共设施维护:这包括小区内的道路、绿化、照明、电梯、门禁系统等公共区域的日常维护和定期检修。这些设施的正常运行对于居民的日常生活至关重要。2.清洁服务:物业费中通常包含公共区域的清洁服务,如楼道、电梯、垃圾处理区等的日常清扫和定期深度清洁,确保小区环境整洁卫生。3...
补交“加梯费”能否搭上电梯“顺风车”
加装电梯所需的总费用会按照一定的计算方式分摊到每位业主头上的金额,它涵盖了建筑结构补强、改造,电梯建设、安装、维护等各个环节的费用。这笔加梯费通常由已同意并参与加装电梯的业主共同承担。当有业主不同意加梯时,所产生的资金缺口将由参与加梯的业主共同承担,或是由部分业主进行垫资。而补交加梯费,则是指当初...
旧小区加装“共享电梯”,谁掏钱?
对于使用的台账明细,居民可以通过APP或小程序查看,如果有异议,也可以在线申请核查。” 引入“共享电梯”模式“一部电梯的建设费用通常65万元” 旧区加装电梯,即使得到业主同意,但往往出现资金筹措难、利益协调复杂等诸多难题。南湖街道新南社区党委副书记方思念指出,东乐宿舍近年来组织尝试了多种形式,包括...
业主能否以电梯存在运行故障为由拒交物业费?
小区的电梯属公用设施设备,又是特种设备,需要专业人员进行维护和保养,国家有关部门也专门制定了电梯使用管理与维护保养规则(www.e993.com)2024年9月19日。在日常运行中如果出现故障进行维修一般要视使用时间的不同而由不后单位负责。如在质保期内,应由电梯的生产厂家进行免费维修、维护和保养,此时物业服务企业对电梯运行故障未及时维修并无责任。超过...
资讯/500台智慧电梯服务费和流量费
项目名称:500台智慧电梯服务费和流量费预算金额:750000元最高限价:750000元采购需求:具体内容详见比选文件合同履约期限:合同签订之日起一年本项目(不允许)接受联合体投标开标所需携带的其他材料:1)届时请投标单位法定代表人或法定代表人委托人进场签到,同时准备一份与响应文件一致的法人代表委托书(...
小区实行物业“一费制” “电梯费”结余咋成物业公司利润?
他表示,按照西安市发改委有关“一费制”的政策解读,业主所交纳的“三费合一”物业费中,就包含了“电梯费0.32元/平方米·月”,根据他们业主对小区实际收费物业面积计算,减去每年电梯年检费、维保费等费用,电梯费这一项有大量结余,但物业公司在维修电梯时,却要动用业主维修资金,这显然不合理。李先生称,他去询问物业...
孝义:物业费、电梯费、停车费标准公布!
一、本通知所称物业服务收费,是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对物业服务区域内房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护区域内的环境卫生和秩序等物业服务,向业主或物业使用人所收取的费用(其中的电梯运行服务费单独制定)。二、物业服务收费实行等级管理,遵循服务质量、服务内容与收费标准相对应...
因保洁费和物业谈不拢,小区4台加装电梯被关停,“加梯托管”如何破...
所谓“托管”,就是指电梯加装竣工后,委托小区物业,或者市场专业单位来管理电梯。4号楼的楼组长钱先生出示了一份物业提供的收费表,约定物业来托管电梯每年要收取11364元至14258元不等的费用,包括使用管理费、维护保养费和日常运行费三大类。“其他费用大家都认可,唯独使用管理费中每年2400元的保洁费我们不能接受”,几...