“倒挂”!部分地区商贷利率低于公积金贷款利率

“从倒挂情况看，目前部分城市首套房房贷利率为2.85%，最低可以做到2.6%，而公积金贷款利率现在为2.85%。若此类政策后续推进，那么公积金贷款的‘性价比’几乎很低了，或者说商业贷款其实比公积金贷款更为划算。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对中国商报记者表示。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，低...

降30BP!存量利率真调了!今天我收到短信…

1-24号按原房贷利率计算,25-31号按调整后的房贷利率计算,还款金额会出现些许变化,这些都是正常的。这也意味着,大家率先享受到的是-30BP带来的利好,而不是LPR降低带来的利好。以贷款200万、30年期、房贷利率从4.2%降至3.9%为例,调整后的月供将从9780元降至9433,每个月节省了347元!|图源:贝壳找房那么...

LPR下调,二套房贷有变化?商贷利率或低于公积金贷款利率

事实上，中国人民银行行长潘功胜在上周举办的2024金融街论坛年会上已经“预告”：“21日公布的贷款市场报价利率（LPR）会下行0.2-0.25个百分点。”当前，公积金贷款的利率规定如下：首套房贷款期限在五年及以内的，年利率为2.35%；超过五年的，年利率为2.85%。对于二套房，五年及以内的年利率为2.775%，超过五...

公积金贷款利率调整步伐不妨再快些|新京报社论

但从中长期看，公积金利率跟随市场走势调整是大势所趋。伴随一揽子增量政策陆续推出，宏观政策在稳增长方向全面发力，LPR报价下降符合当前宏观政策的大方向。公积金贷款利率的随之调降，也是情理之中。尽管公积金的设立本身是出于社会保障的兜底性质，但同样可以通过建立灵活的调整机制、优化审批流程、加强跨部门协调、增强透明...

谢逸枫:商贷与公贷利率竟然出现了倒挂现象,影响你的贷款利率!

部分城市商贷和公积金个人住房贷款利率差由缩小到反超,最主要原因是利率机制调整和LPR年内三次下降、存量房贷利率连续2年的二次下降。其次是公积金贷款利率,已经超过2年未下降,导致商贷与公贷的利率倒挂奇葩现象。住房公积金贷款利率2.85%2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25%,5年以下(含5年)和5年以...

...一线城市首套房贷利率降至3.15%,广州商贷利率低于公积金贷款利率

在此次LPR调整之前,广州就已有外资银行的首套房商贷利率与住房公积金贷款利率2.85%接近(www.e993.com)2024年10月31日。若按照LPR下行25个基点的测算,商贷利率可能降至2.6%。目前广州绝大多数银行首套房商贷利率为3%,但有银行人士透露,广州首套房商贷利率最低可达2.7%,低于目前2.85%的公积金贷款利率,在房贷市场中较为罕见。

广州多家银行接到要求:房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率

之前,LPR减100BP的利率为2.85%,这意味着最新的LPR报价导致了贷款利率的进一步下降。执行情况:对于早前签订合同的客户,银行将继续按2.6%执行,即LPR减100BP的利率。但对于新签合同的客户,银行只能提供不低于2.85%的利率。3.市场反应与客户影响贷款人反应:受此政策影响,贷款人需重新评估贷款方案,特别是在贷款...

LPR降了,但广州、南京部分银行房贷浮动加点却上调了,什么情况

综合南方+、新京报贝壳财经报道,10月21日,最新贷款市场报价利率(LPR)公布,1年期和5年期以上LPR均下降25BP,5年期以上LPR下降至3.6%,这是今年以来LPR降幅最大的一次。各家银行纷纷调整房贷利率,部分银行报价出现商贷与公积金利率“倒挂”情况。一家商业银行个贷部门负责人对南方+记者表示,该行房贷利率根据客户资质情...

商贷率不低于公积金 广州首套房利率调整

另一家广州地区的银行也确认,其首套房商贷利率最低只能是2.85%。此前,随着5年期以上LPR降至3.6%,在广州取消房贷利率下限的情况下,部分银行曾提供低于公积金贷款利率的首套房商贷利率,最低可达2.7%。

LPR迎来年内第三次调整!将会影响你的房贷

LPR由20家代表性商业银行参考市场资金成本和供求关系,根据自身最优客户贷款利率报价,由全国银行间同业拆借中心计算并发布,分为1年期和5年期以上两个品种。LPR的调整直接影响贷款利率,降低LPR意味着贷款利率下降,房贷、企业的贷款利率都会跟随LPR下调,这有助于刺激投资和消费,促进经济增长。-END-签审:于军鹏审核...