小学入学热点问题解答
答:学生家庭住房变更,未办理转学,仍在原学校就读的按借读处理;如住房变更后,想在新的住房所属的施教区小学就读,其父母(法定监护人)应持产权证及户口本(与产权证一致)到所在住房所属的学校联系转学,经学校验证同意后,再办理有关手续。如所需转入的学校班级人数确已满额,学校先登记,再报区县教育行政部门协调处理...
如果老人过世,房产证是老人的名字,要办理过户需要哪些手续呢?
对于老人在离世之前已经明确订立遗嘱的情况,继承人可以提供死亡证明和遗嘱等相关材料,到民政部门办理遗产的继承手续。继承手续办妥当之后,就可以拿着房产证和继承手续去办理相关的过户工作了。但是,并不是所有的老人都会提前立好遗嘱,对于没有事先订立遗嘱的情况,在老人离世之后,首先要做的就是关于遗产的划分。按照规...
房产证是过世老人的名字,过户要怎么办?律师告诉你实情
第一,如果房产证上是这位过世的老人的名字,老人已经去世,但是这位老人的老伴还存活于世,,且房子属于这老两口的共同财产,这种情况下,房子自然而然的就归老伴所有。如果,过世的老人留有医嘱,说要将房子留给孩子,这种情况下,孩子也只能分属于过世的那一方的财产。第二,如果老两口都过世了,这个时候如果有遗嘱的话,...
老人突然去世,子女该如何对房产证进行过户更名呢?牢记这4点
1、继承人去往被继承人户口所在当地的有关部门办理户口注销以及死亡证明;2、继承人去往当地公应处完成继承权公证程序,之后获得的历程公证书里需要清楚的表明其为已经离世的房屋户主的继承人;3、继承人拿上公证书、产权证以及身份证去往房屋管理中心最终完成房产证过户工作。四、办理房产过户所产生哪些税费呢?1...
老人离世后房产证如何更名? “调解前置”为民解忧
华泾司法所工作人员告诉记者,其实,遗产继承中涉及到的矛盾纠纷,比如老人过世后房产证产权变更、银行卡取款、公司股票的权属变更、公积金等,华泾镇非诉讼纠纷化解中心都可以受理。“当事人可以先到街镇调委会进行咨询、调解,再由法院出具民事调解书,居民可凭民事调解书前往不动产交易中心、股票公司、基金公司、银行...
如果老人过世,房产证是老人的名字,办过户手续需要做些什么?
如果老人过世,房产证是老人的名字,办过户手续需要做些什么?买房好像历来都是各代年轻人很难自主完成的任务,毕竟房价不会等着你有钱再涨,所以越来越多事业刚刚起步的人开始和老一辈蜗居在一起(www.e993.com)2024年7月30日。房子属于超贵重的财产了,所以很多失去劳动能力的老人都不会过早的将自己辛苦购买来的房屋过户给孩子,毕竟人活一辈子,有...
政风督办|老人去世没房产证 能办继承公证吗?
6月1日,当事人张先生携带相关材料再次来到江阴市公证处,公证员在仔细询问下得知,过世老人与璜土镇政府签订的《双作价产权互换协议书》中明确,拆迁安置房可以依法继承,公证处可依据协议书为房屋继承人办理合同权益继承公证。“当时当事人表述的是乡下的老房子,没有房产证,能不能办理继承公证?当时公证人员没有进一步...
房产证是老人的名字,想过户到孩子名下,怎样办最划算最简单呢?
一般来说如果是老人的唯一住房,那么交易双方只需要缴纳契税这一大头即可。并且在今后房屋再交易的时候,只要房屋不动产证满二交易的税费就能降到1%以内。如果是唯一住房还能不交税。所以综合来看,如果长远考虑当然还是房屋买卖交易来得最划算一些。虽然赠予看上去税费支出更少,但是未来交易还有支出。
房屋“赠与”后可要回,房产证不是受赠人的定心丸
我国法律对不动产采取登记制,根据《物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”当受赠人取得房产证后即完成了物权登记,依法取得了对房屋直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。然而与通过买卖、继承、债务清偿等方...
父母过世十多年 大哥占的房还能分吗?半岛问法热线聚焦“继承纠纷...
市民王先生:自己的岳母生前把房子给了儿子,后来又反悔了想把房子要回来。现在老人已经去世了,这房子怎么分?律师说法:根据我国民法典有关继承的相关法律规定,首先要看这个房产证登记在谁的名下,是不是已经完成过户登记。接下来还有一种情况,如果王先生岳母当时赠与之后,王先生的大舅哥办理了房产证,那么这处房产就...