看懂房贷利率的调整方式

目前，房贷利率的定价方式大体分为两类，一是浮动利率定价，二是固定利率、基准利率定价。如果借款人选择了前者，其房贷利率将随着5年期以上贷款市场报价利率（LPR）的升降同步变动；如果借款人选择了后者，无论LPR升降与否，其房贷利率都保持不变。以本轮调整为例，借款人必须先选择浮动利率定价方式，其房贷利率才能调...

个人房贷利率将迎新定价方式,重定价周期长短对利率调整影响中性

二是当存量房贷利率与新发放房贷利率出现一定差距后,借贷双方可适时通过变更合同等方式,自主协商调整贷款利率加点幅度,不需要等到再次批量调整。一位权威市场专家对第一财经表示,从长周期看,重定价周期长短对利率调整的影响是中性的。重定价周期短的特点在于,可更为及时灵敏反映利率的下行、上行。以2023年“830政策”...

存量房贷利率定价基准转换本月底将到期 关于LPR你需要知道的都在...

也就是说,如果您家有房贷的话,这个月底前要把原来按央行基准利率上浮或下浮的房贷,转换为跟随LPR浮动的计算方式,或者转换为固定利率房贷。包括工商银行、农业银行、交通银行等多家银行,最近陆续发出公告,提醒房贷客户,尽快联系银行,将房贷利率定价方式按央行的要求进行转换。农业银行北京市分行个人信贷部总经理肖军:...

苏州住建局:贷款期内无法由二套利率调整为首套利率

在公积金政策方面,公积金贷款最高限额调整适用范围包括新房公积金贷款、二手房公积金贷款以及商转公贷款。夫妻都是10年内本科,符合“筑梦苏城”青年人才政策的缴存人家庭,公积金贷款额度可上浮50%,最高为225万元。针对“以前办的公积金贷款是否可以调整为首套利率”的问题,苏州住建局回应表示,公积金贷款利率按照放款当日...

房贷利率重定价日能调吗?多家银行回应

中新经纬注意到,近日有多位网友在社交平台发帖称,邮储银行可以变更房贷利率调整方式,可将利率调整方式由固定日调整变更为指定还款日调整。这是否意味着房贷利率的重定价日可以变更?其他银行又能否调整重定价日?有银行可变更房贷利率调整方式最新公布的2月LPR报价显示,5年期以上LPR为3.95%,较上月下降25个基点,是自...

Q&A:央行5年期LPR降至3.95%!惠州房贷利率会受影响吗?

Q:什么是LPR?A:贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考(www.e993.com)2024年11月24日。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。LPR报价行目前包括18家银行,每月20日(遇节假日顺延)9时前,各报价行以0.05个百分点为步长,向...

六大国有银行集体官宣!存款利率为何频频下调?影响几何?

12月23日凌晨,中国邮政储蓄银行发布公告称,自2023年12月23日起调整人民币存款挂牌利率。至此,工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、交通银行、邮储银行六大国有银行均已官宣调降存款挂牌利率。12月22日,中国银行官网显示,该行于12月22日下调人民币存款利率,其中定期整存整取三个月、半年和一年期利率均下调10...

金融监管总局最新发布→

第二十四条贷款人应与借款人在合同中约定,借款人出现以下情形之一时,借款人应承担的违约责任,以及贷款人可采取的提前收回贷款、调整贷款支付方式、调整贷款利率、收取罚息、压降授信额度、停止或中止贷款发放等措施,并追究相应法律责任:(一)未按约定用途使用贷款的;...

金融监管总局1号2号3号令:新旧对比!

第二十四条贷款人应与借款人在合同中约定,借款人出现以下情形之一时,借款人应承担的违约责任,以及贷款人可采取的提前收回贷款、调整贷款支付方式、调整贷款利率、收取罚息、压降授信额度、停止或中止贷款发放等措施,并追究相应法律责任:(一)未按约定用途使用贷款的;...

郑州银行公布存量房贷利率调整方案

调整方式(一)以浮动利率定价的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上),客户无需申请,郑州银行将统一批量调整。(二)存量固定利率和基准利率贷款,客户需线下向郑州银行申请调整利率定价方式,转换为LPR浮动利率定价后,再按上述调整规则进行利率调整。申请及调整时间...