商品房预售证的办理条件是什么?
1.项目合法性:首先,申请预售证的商品房项目必须具备合法的土地使用权,且土地使用权证书已经取得。这意味着项目所在地必须有明确的土地规划用途,并且开发商已经完成了土地出让手续。2.规划与设计:项目需获得城市规划部门的批准,包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。此外,项目的建筑设计方案也必须通过相关部门...
商品房预售许可证是什么?
在房地产市场中,商品房预售许可证是一个至关重要的法律文件,它标志着开发商在法律上获得了预售其即将建成或正在建设的商品房的资格。这一许可证不仅保障了购房者的权益,也是政府对房地产市场进行规范管理的重要手段。商品房预售许可证的定义:这是由国家房地产管理部门颁发的,允许开发商在房屋尚未建成时,向公众预售...
网友反映:大名县金地城1号楼和2号楼预售证一直办理不下来,导致不...
近日,河青新闻网邯郸频道记者从人民网获悉,有网友在人民网领导留言板反映,大名县金地城1号楼和2号楼预售证一直办理不下来,致不能走正规流程转银行贷款。网友反映:尊敬的领导,麻烦您核实一下,金地城1(号楼和)2号楼到底有没有递交办理预售证的资料。为什么就金地城的预售证办理不下来?当时买房的时候不...
房屋预售证的申请流程是什么?
无预售许可证的开发商可能存在资金问题,可能会在无证情况下出售楼盘。这说明开发商的品质有问题,购房者的房子和钱财都面临风险。风险三:无法验收和办证没有预售许可证意味着前期土地使用权可能存在问题,不符合规划或审批手续不齐全等因素。即使完成了工程,也无法正常验收,房管局也不会给购房者办理房屋产权登记。申...
建发联发青云上_官方最新资讯!双轨纵横火爆热销中总价约450万起
触发1.3五年限售是按照预售证来的,按你的意思你们小区至少是分两次卖的,也就是说有多张预售证。所以这次二期房源限售,不影响你们一期。问42、想问一下,摇号是开发商摇号吗?答新房摇号排序使用上海市东方公证处的专用摇号电脑及上海市公证机构提供的电脑摇号软件,并由公证机构全程现场监督公...
商家为什么爱预售
商家怕什么?怕进货太多卖不出去,怕热销商品不够卖导致客户流失(www.e993.com)2024年7月27日。通过预售,能对未来销售量做出较为精准的预测,从而解决备货和周转问题。如果遇到购物节,预售还能提前制造话题、增加活动曝光度,唤醒消费者的潜在需求。预售打了个时间差,也缓解了平台在购物节期间的流量压力。
洛阳一楼盘预售证还没办下来 房子却已快卖完
回复称旭辉如意府3幢正在申请办理预售许可相关手续。那么在预售证办理过程中是否允许对外销售呢?当天下午,记者通过电话联系了洛阳市房产监察大队。工作人员表示,没有预售证是不允许销售的。“只要是没有预售证,任何以意向金或认筹金等形式收款都属于违法行为。”该工作人员表示,接下来他们会到现场进行核实查处。
房地产重磅!租购并举、改革预售、税改 中共中央明确住房制度未来...
在其看来,改革商品房预售,大方向应该是要推进现房销售;取消普通住宅和非普通住宅标准,从之前提的双轨制来看,还是从鼓励改善性住宅角度提出,这样相当于提高房地产行业门槛,有利于减少供应量、提振购房者信心,起到维护市场中长期的稳定作用。最后一项利好是,完善房地产税收制度。
房地产重磅!租购并举、改革预售、税改 中共中央明确住房制度未来...
租购并举、改革预售、税改中共中央明确住房制度未来几大发展方向新华社受权发布了《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》。其中,明确提出要加快建立租购并举的住房制度,加快构建房地产发展新模式,共包括以下五个方面。首先是要加大保障性住房建设和供给,满足工薪群体刚性住房需求。除刚需外,此次...
预售证没有下来的房子能买吗?预售证办不下来的原因有哪些?
预售证办不下来的原因有哪些?1、开发商未取得房地产开发资质证书、营业执照;2、开发商未交付土地使用权出让金、未取得土地使用权证书;3、开发商未持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;4、开发商未确定施工进度和竣工交付使用时间;5、开发商未在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;...