广州跟进取消普宅非普宅标准,购房满两年交易一律免征增值税

具体来看,在新政后广州将取消原普通住房(面积广州中原研究发展部分析指出,新政在增值税减免落地后,将减轻豪宅交易成本,刺激广州豪宅市场回温。从成交结构来看,近一年来广州成交的二手房中,面积大于144平的占比为9%,主要集中在花都、从化、番禺、增城、天河几个区内。因此广州郊区的大户型、城央核心区二手物业将成...

财联社债市早参11月14日|契税、增值税齐降,住房交易税收新政发布...

取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,继续免征土地增值税。北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外...

已购房但未交税,按新政算吗?能省多少钱?

专家表示，根据政策，北京、上海、广州、深圳4个城市可与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。以在北京购买总价500万元二套房为例，过去契税是3%，也就是15万元。新政策落地后，如面积不超过140平方米，契税将按1%收取，也就是5万元，减少10万元。已购房但未交税，可按新政执行吗？有网友提问：什么时间开...

住房交易税收新政12月1日起执行,契税、增值税、土地增值税都有...

增值税:在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房免征增值税。土地增值税:取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠政策。财政部税务总局住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有...

已购房但未交税,可按新政执行吗?最全解答来了

如某一线城市的房东现出售一套过去被认定为非普通住宅的房产,是需要交增值税的——出售价格与此前的购买价格差,乘5%。对于价值1000万元的房产来说,增值税可达10万到25万元,按新政策增值税即可不交。专家表示,新政策直接影响卖房者后续出售持有两年以上的大户型房产,同时利好购房者认购次新房或大户型房产,对于优化...

官宣!降至1%!契税新政真的来了!已买房未交税能享受吗?

据新政指出,在2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本公告执行(www.e993.com)2024年11月29日。即尚未申报的契税,都能按新政执行。也就是说,买房人可以先网签,等到12月1日后再申报缴税,就能享受最新优惠税率了。如果已申报但还未交税的,也可以撤回申请表,已有购房者表示成功撤回:“可...

住房交易新税政策12月1日起实施,已缴税与未缴税者存疑

对于尚未缴纳相关税费的准业主来说，这无疑是个好消息。根据政策规定，在2024年12月1日前，凡是还没有完成增值税、契税申报缴纳的个人住房交易，都可以适用新政策。打个比方，一套原本需要缴纳5万元契税的房子，按照新政策可能只需要缴纳3万元，直接省下2万元。不过，这项政策也让一些刚刚完成缴税的业主感到不太平衡...

在高端酒店吃顿饭,为何要收我6%的增值税?

还有网友表示理解酒店的行为,觉得没有什么问题“本来就是客人支付啊,只是这家餐厅老实,公开告诉你了。”也有网友为酒店的这一行为解释道,“中国的报价都是含税价。不含税的是欧美的习惯”“增值税是最终消费者承担的,只是一般隐藏在菜价里而已。”一些网友对多交6%增值税的问题出谋划策“既然交了,那就开发票...

未开票收入不需要缴纳增值税了吗?

未开票收入不需要缴纳增值税了吗?首先,咱们先来了解一下什么是未开票收入?顾名思义就是没有开发票的收入。在法律许可条件下,实际销售中会有金额很小且是对自然人的销售情况下,开发票没有实际意义,例如餐饮业的一般纳税人,客人大部分是散客,就餐后一般不会索要发票,这时取得的收入就是未开票收入。

深圳144㎡以下住宅不再缴豪宅税!

豪宅税:也可以叫差额增值税,之前就算满2年,但是如果超豪宅标准,就也要交差额增值税。(过户价—原登记价)/1.05*5%从上述2018年3月份的数据可以看出,深圳挂牌二手房超一半普通住房被“豪宅”。不少购买首套房的网友,虽然买的房子不足90平方米,却不得不按豪宅标准缴纳成交价3%的契税。对于首套房购房者而言,买...