商品房销售面积计算与公用建筑面积分摊规则是什么?

商品房的销售面积通常包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积两部分。套内建筑面积是指房屋内部的实际使用面积,包括卧室、客厅、厨房、卫生间等所有内部空间的面积总和。分摊的公用建筑面积则是指楼梯间、电梯间、公共走廊、门厅等为整栋楼服务的公共设施的面积。销售面积的计算方法如下:公用建筑面积分摊规则公用建筑...

...调了:首套房贷利率降至3.1%!广东:上半年商品房销售面积下降30.6%

7月23日，广东省统计局发布上半年经济运行简况，分投资领域看，房地产开发投资同比下降16.8%，商品房销售面积下降30.6%。上半年，广东固定资产投资同比下降1.5%，降幅比1—5月收窄0.9个百分点。图片来源：每经记者张建摄北京、上海部分银行火速下调，首套房贷利率降至3.4%！上证报中国证券网消息，7月23日，...

市说新语丨商品房按套内面积计价是大势所趋

事实上，湘潭并非首个提出可按住房套内面积计价宣传销售的城市。广东省肇庆市于2024年5月出台相关规定，明确从2024年5月1日起全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售。安徽省省会合肥市早在2023年7月举行的全市房地产工作专题会议上就提出，为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。目前...

...5月1日起实行按住房套内面积计价宣传销售,积极有序推行商品房...

从2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售。积极有序推行商品房现房销售。加大装配式建筑在房地产项目中的应用,鼓励房地产企业开发带装修销售商品房,推广应用菜单式、套餐式精装房订制。公积金住房贷款最高可贷75万元在实施阶段性购房补助。自本文件生效之日起至2024年12月31日,购买(以商品房网签合同备案...

按套内面积计价宣传销售等 广东肇庆出台“21条”促进房地产业高...

上证报中国证券网讯近日,据肇庆市人民政府网站消息,为加快构建房地产发展新模式,促进肇庆市房地产业平稳健康发展,经市人民政府同意,印发《肇庆市促进房地产业高质量发展若干措施》(下称“《措施》”)。《措施》提出支持促进住房消费、加大住房公积金贷款支持力度、提振房企投资信心、促进行业提质发展等四方面共21条措...

2023年全国商品房销售超11万亿元,年底楼市“翘尾”

在商品房销售方面,2023年,全国商品房销售面积约11.17亿平方米,同比下降8.5%,其中住宅销售面积同比下降8.2%;全国商品房销售额约11.66万亿元,同比下降6.5%,其中住宅销售额同比下降6.0%(www.e993.com)2024年11月29日。截至2023年末,商品房待售面积6.73亿平方米,同比增长19.0%,其中住宅待售面积同比增长22.2%。

2023年商品房卖了约11.2亿平方米 专家预计楼市2024年上半年逐渐企稳

商品房销售降幅明显收窄,2023年全国商品房销售面积降幅分别比上年大幅收窄15.8和20.2个百分点。8月份以来,新建商品住宅网签备案量整体回升。从70个大中城市监测情况看,新房和二手房的成交量都在温和上升。二是房地产竣工面积增加较快。‘保交楼’工作在稳步推进,效果持续显现。”康义在发布会上表示。

2024年开年房地产市场遇冷,商品房价格持续走低

2024年开年房地产市场遇冷,商品房价格持续走低2024年初,全国范围内房地产市场遭遇挫折,房地产开发投资和商品房销售双双下滑,新开工和竣工面积大幅减少。商品房销售面积和销售额同样遭受重创,房屋待售面积上升。房地产企业资金到位情况不容乐观,特别是个人按揭贷款大幅减少,影响房地产市场发展。

2024年1月上海房地产企业销售业绩TOP20

2024年1月,上海商品住宅销售金额TOP10项目合计销售141.32亿元,同比下降61.92%。本次TOP10门槛值提升至5.01亿元。其中第一名浦开云璟,销售金额为62.99亿元,第二名中铁·峯汇里17.67亿元、第三名杨浦城投·悦江湾11.16亿元。2024年1月,上海商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为17.39万平,同比下降59.97%。其中,浦开云...

这地楼市重磅新政:按套内面积计价宣传销售!“取消公摊”已在路上...

2001年6月的《商品房销售管理办法》和2007年《物权法》都明确,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,以此加剧“公摊面积伤民”的矛盾。