中华人民共和国农村集体经济组织法
(四)使用集体经营性建设用地或者通过出让、出租等方式交由单位、个人使用;(五)组织开展集体财产经营、管理;(六)决定集体出资的企业所有权变动;(七)分配、使用集体收益;(八)分配、使用集体土地被征收征用的土地补偿费等;(九)为成员的生产经营提供技术、信息等服务;(十)支持和配合村民委员会在村党组织领导...
集体经营性建设用地租赁相关问题简析
为引导地方合理、有效使用集体土地,在国务院前述文件的指导下,部分地区政府出台政策性文件,支持通过出让、出租等方式,试点探索集体建设用地使用权的流转,用于“兴办乡镇企业和村民建设住宅”以外的其他用途。例如,湖北省人民政府于2006年11月发布的《湖北省农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》、广东省人民政...
中共中央:有序推进农村集体经营性建设用地入市改革,健全土地增值...
允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用。有序推进农村集体经营性建设用地入市改革,健全土地增值收益分配机制。(新华社)
??助力“百千万工程”,花都区全力推动集体经营性建设用地入市
入市年限:农村集体经营性建设用地使用权出让的最高年限参照同类用途的国有建设用地执行,出租的最高年限不得超过20年。期满处置:入市年限届满,受让人(承租人)未提出继续使用土地或已提出未获出让人(出租人)及权属相关的集体经济组织同意的,出让人(出租人)可无偿收回土地,并办理不动产相关登记。其地上建筑物、构筑...
关于集体经营性建设用地的知识和规定梳理
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行...
海南:农村集体经营性建设用地入市不得用于建设市场化商品住房
根据本轮试点“入市土地不能用于商品住宅开发”的要求,《试点办法》明确农村集体经营性建设用地可以按照规划入市用于符合国家、海南省产业政策以及城镇开发边界内外国土空间用途管制、生态环境保护要求的项目,包括工业、仓储、商业服务业、保障性租赁住房以及养老、教育、科研、医疗卫生、文化体育、采矿等,但不得用于建设市场...
博纳精密实控人租用集体用地 房屋产权属于邓云化 用集体用地房屋...
根据《中华人民共和国土地管理法》(2019修正)第63条规定:“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务...
湖南将推进农村集体经营性建设用地入市试点工作
”龚昕表示,为更好盘活农村宅基地,今年将继续探索农村住宅出租、抵押、联营等有效运营模式,在试点地区完善县域内符合条件的农户跨集体申请宅基地的政策,不断健全农村宅基地管理体制机制。同时,将深入推进农村集体经营性建设用地入市试点工作,研究制定集体经营性建设用地出让、出租、抵押等实施细则,推动与国有土地同等...
集体经营性建设用地入市面临哪些难题?
据了解,农村集体经营性建设用地入市,即农村土地在出让、租赁、入股等过程中,与国有土地享有同权同价的入市策略,实践中存在不同的农村集体经营性建设用地入市模式。平谷区人民法院审管办(研究室)主任朱政介绍,不同于直接出租、出让和作价入股等几种常见的模式,平谷区进行了抵押融资模式的探索尝试,即发包方签订同意处...
南川区首宗农村集体经营性建设用地成功入市
10月18日,南川区首宗农村集体经营性建设用地公开出租成交,重庆农村土地交易所、南川区规划和自然资源局共同举办现场签约和颁证仪式,标志着南川区深化农村集体经营性建设用地入市试点工作取得实质性成果。仪式现场,重庆农村土地交易所与竞得人签订《成交确认书》,出租人南川区石溪镇五星村股份经济联合社、承租人重庆合亨...