宅基地政策已确定!8月中旬起,2类情况禁止分地建房?村村落地
当然,现在的农村发展那么好,生活设施也齐全,的确有很多以前是农村籍的干部和职工也想到回乡养老,如果你在没有居住场所的情况下,是可以通过租赁的方式获得养老居住场所的。在我国发布的新决定中,不仅允许农民将合法拥有的住房以出租的方式盘活利用,同时也允许城镇居民下乡租用农房经营项目,合作建房养老等。所以,从...
农村自建房是否可以买卖?
首先,农村自建房的买卖必须符合国家的土地政策。根据《中华人民共和国土地管理法》,农村土地属于集体所有,农民对土地只有使用权,没有所有权。因此,农村自建房的买卖实际上是土地使用权的转让,而非土地所有权的交易。其次,农村自建房的买卖需要满足一定的条件。一般来说,买卖双方必须是本集体经济组织的成员,且买卖行为...
宅基地全面深化改革:新制度全面覆盖村村落地
而现在,国家出台的关于土地利用改革的措施,又一次强调了非本集体经济组织成员不能购买或者变相购买住宅用地。另外,严禁城镇离退休干部、城镇户籍职工到农村建房,各地不得向回乡建房的农民工分配宅基地。今年国家提出这一举措,也是向各地传达了一个重要信号,即强化宅基地使用权,确保宅基地资源在集体经济组织成员中得...
农村集体土地拆迁,没有规划手续就是违建吗?不!
基于行政审判工作实践,对于宅基地上房屋的补偿问题,尤其是在涉及到城中村改造征收过程中宅基地上的房屋被强拆后的赔偿问题,并不会仅以没有办理建设工程规划许可证作为认定房屋是否违法建筑的条件,从而不予赔偿。而会综合考量,如缺乏相应建设手续的情况是普遍存在还是个别现象,房屋建造人是否存在过错等,否则势必严重损害...
农村宅基地分配确定,9月起,推行3个“严禁政策”,覆盖每个村
可我们都知道,农村宅基地是村民用于建造住房及其附属设施的集体建设用地,对于村民而言,申请宅基地都要以户为单位,还要符合一户一宅的标准;而且不能违建、不能超标。而对于非农村户籍的人来说,更不允许打宅基地的主意。这不,近期相关部门再次三令五申,“城里人到农村买宅基地的口子不能开”,城市退休人员...
【媒体解读】《关于加强农村住宅建设管理的实施意见》审议通过
存在以下情形的,不得再申请新建农村住宅或购买村民公寓式住宅:1.不符合分户条件的;2.存在“一户多宅”情形的;3.将原有住宅出卖、出租、赠予他人的;4.已视为多户合并建房,并认定为“一户一宅”的每一单户;5.违反“建新拆旧”政策,未将旧宅基地退回给集体经济组织的(www.e993.com)2024年9月17日。
新规:户口曾迁出农村,这4类人仍可回村分地、建房
比如:申请农村宅基地建房、对自家房屋进行翻建、承包到期后延包土地、集体收益分红,等等。而近些年来,随着城镇化工业化快速发展,农民进城买房安家落户的情况不断增多。很多人都担心户口一旦迁出,就无法享受农村集体权益,但也有不少农民迫于孩子上学、就业等压力,将户口迁出农村。
农村宅基地问题明白纸_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。
预计增收超千万!诸暨这个村,宅改红利最大化!
今年4月,诸暨市宅改办又创新推行《诸暨市农村宅基地审批面积提档升级操作细则(试行)》,该细则对农村宅基地审批面积进行了提档升级:宅基地建房在保障指标的基础上(或原址改扩建),并在符合空间规划的前提下,可以通过有偿方式购买“集体权票”来增加宅基地审批面积,同时“集体权票”使用范围扩大至全市,拓宽了...
一月一主题 | 农村宅基地常见问题_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
1.非本农民集体的农民,因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经相关机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证;2.已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民,因继承房屋占用农村宅基地的,可按规定登记发证,在《集体土地使...