人防车位的使用权是否可以转让?
人防车位的使用权是可以进行转让的。人防车位,其产权归国家所有,因此这类车位只能进行租赁,且租赁期限不得超过20年。人防车位是开发商根据《人民防空法》规定,在地下人防工程中改造而成的停车位。由于产权属于国家,这些车位不能直接出售,但可以对外出租。人防车位的使用权通常是由城市的人防办公室授权给建筑物的建设...
如何了解土地费用的收取标准?这些标准如何影响购房成本?
土地出让金是购房者在购买房产时需要支付的一项重要费用。它是指政府将土地使用权出让给开发商或购房者时,按照土地市场价格收取的费用。土地出让金的收取标准通常与土地的位置、用途、面积等因素密切相关。例如,位于城市中心或商业区的土地,其出让金通常较高;而位于郊区或工业区的土地,其出让金则相对较低。土地增值...
土地使用权有哪些购买方式?
选择合适的土地使用权购买方式,需要根据项目的性质、资金状况以及市场环境等因素综合考虑。了解每种购买方式的特点和要求,可以帮助投资者和开发商做出更为明智的决策。
小区车位被安装地锁,业主质疑开发商“只售不租”逼人高价购买...
随后,红星新闻记者以业主身份向该小区物业公司询问是否有车位出租。工作人员表示,目前只有其他业主购买的产权车位拿出来出租的,未售产权车位及人防车位的使用权被开发商回收了,暂时没有出租的。该工作人员还表示,之前该小区的未售产权车位及人防车位都是业主免费停,也从来没有出租过;人防车位是不能买卖的,地锁是...
房产证到手后,记得主动去要这笔钱,不然就白白便宜开发商了
多少补,如果实际面积比合同大,开发商自然会找业主补钱,但是如果实际面积比合同面积小,那么就需要业主主动找开发商要差价了。3、买房时,开发商承诺的装修、物业费和车位补贴在买房时,开发商们为了吸引购房者买下他们的房子,可是给出了不少诱人的承诺!比如承诺的装修、物业费和车位补贴,听起来是不是很好?但别,...
这3种房子办不了房产证,买了都不是你的,购房者别再上当了
9购房者在购买这类房产时,必须要求开发商提供清晰的土地使用权证明和相关规划文件,确保土地性质合法且无争议(www.e993.com)2024年10月17日。###3.违规建设的房产违规建设的房产是指未经相关部门批准,擅自建设的房屋。这类房产往往存在安全隐患,且无法通过正常渠道办理房产证。34购房者在购买房产时,一定要查看房屋是否有建设...
问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...
因此刘先生完全可以通过诉讼的途径要求解除签订的买卖合同,并要求开发商退还购房款。问题2:买房合同中约定免收物业费,却被物业公司催缴,能否要求开发商承担损失?2021年陈先生到某开发商建设的楼盘看房,当时开发商的销售人员承诺。如果陈先生购买房产,将会免收三年物业费。陈先生很看好这个优惠,随与某开发商签订《...
购买20年不见产权证又遭法拍,唐山远洋城商铺面临办证难
按照《城市房地产开发经营管理条例》规定,办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。现在开发商明确表示无法办证,业主向法院起诉,可以要求开发商履行办理房产证的义务并赔偿损失,或者请求解除合同和赔偿损失。此外业主还可以...
全款购房被开发商抵押,洛阳一小区300余套经济适用房面临查封
近日,百余名洛阳市万鸿园小区业主通过河南网上问政新平台——顶端新闻“我想@领导”,向洛阳市相关领导留言投诉,称申请购买经济适用房后,无法办理房产证,发现房子被开发商抵押。市民民购买经济适用房,如今面临查封根据公开资料显示,洛阳市万鸿园小区由洛阳万鸿房地产有限公司投资开发,总占地面积约86亩,面向社会公开...
开发商为何会延迟发放房产证?
土地使用权是房产证发放的前提。如果开发商在土地使用权方面存在问题,如未按时缴纳土地出让金,或者土地使用权证存在法律纠纷,这些都可能导致房产证的发放受阻。购房者在购买房产时应关注开发商是否已经合法取得土地使用权。3.资金链紧张开发商的资金链状况也会影响房产证的发放。如果开发商资金链紧张,可能无法按时支...