房产中介无意透露:二手房一旦超过这个年限,真心建议不要买
我国的土地使用权是有期限的,住宅用地的最长使用期限为70年。对于一个已使用了20年的二手房,其剩余的土地使用权不足50年。这对购房者来说意味着其购买的土地使用权价值已大幅度减少。3.折旧问题房屋作为不动产,随时间推移自然会折旧。通常情况下,房屋的折旧速度与其使用年限成正比。一旦超过20年,二手房的折...
买了二手房,土地使用权20年,如何办成70年,补交费用怎么计算。
在中国,住宅用地的土地使用权通常为70年。然而,有些二手房可能因为历史原因,其土地使用权年限不足70年。如果您购买的二手房土地使用权只有20年,而希望将其延长至70年,需要进行土地使用权续期。土地使用权续期的流程通常包括以下几个步骤:首先,需要向当地国土资源管理部门提出续期申请。接着,根据相关规定,进行土地评...
北京公积金政策再发力,“老破小”贷款年限最高增加20年
01北京住房公积金管理中心发布通知,自4月17日起,购买改造后老旧小区房屋的市民贷款年限将直接延长10-20年。02通知规定,购买老旧小区住房且完成节能综合改造等4类改造项目的,贷款期限将优化为低于剩余土地使用年限减3年。03由于此政策,公积金贷款购房者将能够申请到更长的贷款年限和更高的贷款额度,减轻还款压力。04...
一文秒懂上海世纪臻邸优缺点!世纪臻邸2024年最新发布-实时更新!
严格来讲:房屋的产权是永久的,但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的(即土地使用权)。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限:民用住宅土地使用权年限为70年,工业建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。(2)买回来的房子,其产权年限一般都没有70年现如今的房价,一般购房都会首选土地使用...
龙湖青云阙售楼处官方网站!真的彻底火了!地段绝佳,买就对了!
地段绝佳,买就对了!上海龙湖青云阙官方售楼处电话:400-8558-334期房存在着很大的不确定性。许多人以一生积蓄换来的却是烂尾楼,龙湖·青云阙以准现房的优势,最大程度上避免了购房风险,不用担心瞬息万变的市场环境变化,今年买今年住,既省心又安心。当下对购房者来说,交付力就是最大的产品力,“保交付”无疑...
城市更新卡在土地剩余使用年限上
1988年开始,土地的使用权可以依照法律的规定转让(www.e993.com)2024年7月30日。住宅用地最长使用年限为70年,而商办和工业用地最长使用年限为40-50年。截至目前,关于商业、工业类土地使用年限到期后如何续期,暂未有明确规定。据世邦魏理仕预计,至2030年,中国18个主要城市中,剩余土地使用年限少于20年的单一业权商办物业总面积将增加到约3000万平...
利好消息!购买这类住房,北京公积金贷款期限最高可增加20年
4月17日起,北京调整老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准,贷款期限从低于房屋剩余使用年限减3年优化为低于剩余土地使用年限减3年。也就是说,标准调整后,使用公积金购买老旧小区改造项目名单内的住房,贷款期限比以前增加10年或20年。相关负责人表示,新政有效解决了老旧小区住房买卖中因房屋使用年限较长导致贷款年限较...
自然资源知识:常用土地知识
答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用。(2)以出让方式取得土地使用权进行...
“老破小”现在值得入手吗?
今年4月,北京住房公积金管理中心发布的《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》提出,对于完成老旧小区改造的住房,房屋可贷年限从低于房屋剩余使用年限减3年(砖混结构50年/钢混结构60年-房屋使用年限-3年),优化为低于剩余土地使用年限减3年。与原核定标准相比,公积金贷款年限相当于增加10年或20年的...
湖南怀化:创新存量土地盘活利用方式 支持已出让未开发的土地依法...
支持商住用地分期开发,已挂牌成交宗地,根据规划设计明确可以分期开发建设的,前期开发建设地块需缴纳100%土地出让价款,未开发地块可缴纳20%土地出让价款,但应承诺补齐土地出让价款缴纳时限和开工时间并签订补充协议,最迟应在合同签订之日起两年内缴清,约定期限内不计取违约金;如未能如期开发建设,则收回未开发地块,20%...