全国首例烂尾楼经政府协调退款,烂尾楼买家们有救了?
一方面,因为本案例的时间点刚好是在2022年后,而彼时政府已经强化了预售资金监管,所以如今的监管账户才有钱,开发商认且有钱赔,购房者也愿意承担部分损失(赔付方案中只有本金,不涉及利息)。但是,此前很大一部分烂尾楼都存在预售资金“消失”的情况,没钱,上哪给你退还首付?另一方面,除了监管账户有钱这一必要条件,银...
为何房地产开发商没钱了可以烂尾,老百姓拿不到房,却不能断供?
房地产监管部门和政府都不会坐视不理也,有多地采取各种措施,后续让烂尾楼能够重新完成建造和收尾工程,争取想办法能够交付到购房者的手里,甚至也有的政府牵头,让有实力的开发商接盘,把烂摊子收拾好,就是为了让群众和老百姓减少损失。
政府接管!北京防范楼盘烂尾祭出预售金监管新规
业内认为,北京本次将监管主体由商业银行调整为政府,将有效防范房企提前使用预售资金,避免房企前期挪用购房者预售资金,督促购房者的房款用来项目工程建设,减少延迟交付及防范烂尾楼项目的现象,以更好地维护购房者合法购房权益。监管主体转为政府就在本次新规前一日,全国住房和城乡建设工作会议在北京召开,住建部部长...
600多万全款买商铺烂尾7年,35名购房者赢了官司维权难
付建说,原购买方的商铺买卖合同已由法院判决为有效,现商铺已经施工完成,可以正常投入使用,购买方可以按照原判决向法院申请恢复执行,查封、扣押房地产的财产,以督促开发商及时履行合同义务,办理交房手续,开发商应当积极配合购买方进行房屋产权登记手续,并赔偿迟延履行的违约金。开发商将房屋租给他人,侵犯了购房者的合同...
35人花600多万全款买商铺烂尾7年
房屋烂尾期间,购房者曾通过起诉由法院判决确认了商铺购买行为的真实合法性,但依然多方维权无果,法院生效判决迟迟不能执行,他们拿不到本应属于自己的商铺。35人斥资600余万元买下9间商铺,遭遇烂尾7年2014年,江西庆达房地产开发有限公司开发了乐平市新城广场农贸商城,“房子是下面有商铺,上面是住宅。”童先生介绍,...
买到苏州“毒地块”房屋的业主称:买毒地房比买烂尾楼还惨
据报道,一些购房者买到了位于苏州工业园区内的所谓“毒地块”房屋,这些地块被发现存在严重的污染问题(www.e993.com)2024年9月8日。这些业主不仅面临着房屋贬值的风险,还可能面临健康问题,甚至有人称这种情况比买到烂尾楼还要惨。“毒地块”是指由于长期被污染而存在严重健康隐患的土地。这些土地可能曾经被用作化工厂、农药厂等污染企业,导致土壤...
杭州临安拟收购1万平方米商品住房用作公租房,多地政府收购库存...
澎湃新闻消息,浙江省杭州市临安区收购整幢的消息引发关注。相较于临安区的征集,浙江省绍兴市越城区的收购行为则已经落地,此外该区还会在每季分批购买商品房源用于人才住房。政府帮助开发商消化房源早就有文件提出。2015年3月国土资源部、住建部联合下发的《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展...
住建局也买过烂尾房子,这事怎么看
所以,朋友们不要觉得买房很简单,里面的事情太多了,但是大坑中的大坑就是买到烂尾楼。为什么过去好像相关报道并不多见,现在突然多了起来?那是因为在房价上涨周期内,有的开发商资金链断裂,有接盘侠,有房企介入觉得能够盘活,有利可图。当房价处于下行周期,开发商自身难保,谁还去为你接盘,就这麽简单的逻辑问题。
房管局团购房烂尾?河南南阳市不动产登记中心回应:只剩“尾巴”问题
近日,南阳市房管局团购房烂尾的消息掀起一波热浪。有人诧异:连房管局买的房子都能烂尾?11月21日,《华夏时报》记者从南阳市不动产登记中心获悉,因2021年前后机构改革,“南阳市房管局”已不存在,原南阳市房管局团购美丽佳苑小区约1000套房,今年5月8栋楼已交付,800多户已入住,目前尚有一些尾巴问题未扫清。
购买的商品房“烂尾”了怎么办
购房者购买到烂尾楼后还面临持续偿还房屋贷款的情况,此时直接停贷可能影响自身征信。购房者与开发商的买卖合同、与银行的贷款合同是两个不同的合同,购房者如果直接断贷,银行可以追究购房者的违约责任,并影响征信。正确的做法是业主集体与银行、银保监会、政府相关部门协商要求办理停贷,待房屋竣工后再行还贷。如果银行不...