大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同,拿证满5年可按市场价...

集体土地共有产权房能否转让、如何转让?新版合同在“特别提示”部分进行了详细说明。购房者在取得不动产权证书未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住建委提交申请,由代持机构回购。在回购价格方面,将按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。购房者取得不动产权证书已满5年,则...

集体用地是否可以进行转让或出售?

3.公开交易:经政府批准后,集体用地可以通过公开招标、拍卖或挂牌等方式进行转让或出售,确保交易的公开、公平和公正。值得注意的是,集体用地的转让或出售往往伴随着土地性质的转变,例如从农业用地转变为建设用地。这种转变不仅需要符合土地利用总体规划,还可能涉及到土地征收和补偿等问题。以下是一个简单的表格,总结了...

农民别不当回事:土地“流转”和“转让”可不一样,别吃这亏!

因为土地是国家和集体的,农民并没有土地的所有权,更没有权利对土地进行买卖。在现实生活当中就有一些无知的农民,并不了解这件事情,觉得自己分得的土地是可以随意买卖的。经过法院审理以后,农民才知道自己犯了非法转让土地使用权的罪名,幸好因为农民老实交代,才没有进行严重的惩罚。这件事情也是希望给其他的农民...

占地60亩的广东村官被拘留:罪名为何是非法转让土地而非贪污?

说了这么多，大家可能能理解为啥最后坐拥六十亩地的村长被逮捕的罪名是非法转让土地，而不是贪污？村官虽然是“从事公务”的人员，但不是公务员，故而纪委的纪律之杖够不着；村官是一级组织的“干部”，但不是我国行政意义上的“党政干部”，故而“监察”的规矩之箍套不上。所以，不属于国家工作人员哪来的“贪污...

【普法宣传】中华人民共和国农村土地承包法

第八条国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组...

国有土地能否进行买卖?

在中国,土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式(www.e993.com)2024年11月10日。国有土地,即由国家所有的土地,其所有权归国家,这是中国土地管理法明确规定的。那么,国有土地能否进行买卖呢?答案是:国有土地本身不能进行买卖,但其使用权可以通过法定程序进行转让。国有土地使用权的转让主要通过土地出让和土地划拨两种方式进行。土地出让是指国家...

土地知识大全(建议收藏)

3、建设用地使用权如何取得4、哪些土地使用权可以通过划拨获得5、哪些土地使用权可以通过协议出让获得6、哪些土地使用权必须通过招拍挂获得7、什么是宗地8、什么是红线图9、什么是边角地、夹心地、插花地10、什么是容积率、建筑密度、楼面地价11、建设用地使用权转让有何要求12、什么是土地增减挂钩13、...

土地管理知识问答(45问)

答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...

自然资源知识:常用土地知识

答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...

春耕法律手册 | 《中华人民共和国农村土地承包法》

第八条国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。第九条承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。第十条国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组...