“至少节省300万元”!海南首批国债支持住宅老旧电梯更新改造项目...

据刘相逢介绍，如金椰都滨海花园小区14台老旧电梯更换为通力电梯，每台价格为22万元，国债资金支持15万元，余下的7万元从“大维修基金”中给予补充，业主不需要另外掏腰包。而丽花城A座两部电梯更换成上海三菱电梯，由于没有“大维修基金”，除去15万元/台的国债资金支持，余下部分需要业主自筹。那么，哪些住宅老旧电...

5年后,“电梯房”和“步梯房”谁更保值?新规下,答案已显现

公摊面积少,不仅意味着得房率高,而且总价更低,再加上入住以后的物业费,取暖等费用,都要加上公摊面积,这也就意味着,步梯房入住有的费用也更便宜。同样100平米的房子,电梯房一年的物业费、取暖费、停车费甚至高达上万,步梯房因为没有停车费,一年的这些费用可能只有几百块。②在消防安全方面的差异众所周知,我国...

为啥当初吵着要给老小区装电梯的人,现在都后悔了?原因很真实!

3、加装电梯费用并不高由于老小区改造政策的推行,虽说加装一台电梯需要很多钱,但地方也会给予一些补贴,所以全楼分摊后,每户差不多只要几万块,基本上都能接受。因此这也是很多人吵着要加装电梯的主要原因之一,毕竟只要花费少量的钱,就能极大改善生活居住条件。二、加装电梯对低层的影响众所周知,加装电梯主要惠...

如何合理计算电梯房的电梯费用?这些费用标准有哪些实际影响?

高层住宅的电梯使用频率较高,电费自然也较高。此外,电梯的品牌和型号也会影响电费,节能型电梯的电费相对较低。维护费用包括定期维护和紧急维修费用。电梯的维护周期和维修频率取决于电梯的品牌和使用年限。一般来说,知名品牌的电梯维护费用较高,但故障率较低,而一些低端品牌的电梯虽然初始购买成本低,但长期维护费用可...

老房子换上新电梯 新政出台让整楼居民一下省下15万

“高兴,没花钱就乘上了新电梯,感谢国家的好政策!”近日,金山区朱泾镇华光紫荆苑101号楼的新电梯获批验收成功,成为了金山区纳入超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造项目清单中,首部落成投用的电梯,该楼道的许多居民自发参加了当天的电梯竣工交付仪式,还为相关部门送上了锦旗。

我将电梯房换成步梯房,入住半年,发现体验差距这么明显

电梯房:由于电梯维护、物业管理等成本较高,电梯房的物业费通常也更高(www.e993.com)2024年11月26日。步梯房:没有电梯维护费用,物业费相对较低。此外,步梯房由于楼层较低,供暖等费用也可能更为经济。5、居住体验电梯房:高层住宅可能存在噪音、风压等问题,影响居住体验。同时,电梯房的邻里关系可能较为疏离。

【行业资讯】空置房要交物业费,一楼要交电梯费的依据在这里!

业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。空置房要不要交物业费,答案是肯定的。一楼为什么要交电梯费一楼住户缴纳电梯费的依据依据一:《民法典》第273条,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。(电梯属于全体业主共有,也不会因为谁不乘坐降...

不用争了?老房子加装电梯或“统统”这样处理,这类人注意了

你一个人就要交双份钱，就算去掉政府补贴，一部电梯也要20多万，最少也要交两三万。而这就是我认为“谁受益，谁交钱”政策最大的利好之一。简单来说，交钱比例是按照业主专有部分占该楼层建筑总面积的比例来定的。如下图所示，分别按照总高4层、5层、6层来算，交钱比例也差不多。湖南衡阳加装电梯费用分摊方案...

如何收取电梯费?收费标准和支付方式有哪些?

收费标准方面,各地的规定有所不同,但通常会考虑以下几个因素:电梯的品牌、型号、使用频率、维护成本以及当地的物价水平。一般来说,电梯费的标准会在物业合同中明确规定,业主和租户在签订合同时应仔细阅读相关条款。支付方式上,电梯费通常与物业管理费一同收取。常见的支付方式包括银行转账、支付宝、微信支付等电子支付...

老房加装电梯完工,就万事大吉了?怎么管,钱谁出,后续问题一堆……

根据测算,一般电梯后续管理费用包括使用管理费、维保费、检测费、电费以及可能需要更换的零部件费用等,通常达到每台电梯每年7000—10000元。黄浦区的办法是,在加梯之初,就引导居民预留至少10万元电梯后续使用费用。据了解,对加梯的门洞,市、区在加梯完工验收后会给予28万元的补贴。上海一些区将补贴直接给到加梯公...