更快更便捷!沈阳不动产登记最新举措来了!

市自然资源局与市税务局推出企业不动产转移登记、缴税“全城通办”“全城通取”政策,办事企业可就近缴纳契税和领取不动产权证,不断提升企业办理登记便利度。同时,市自然资源局还开展了网上抵押登记业务(含预告抵押)无纸化办理,取消纸质登记材料;市不动产登记中心在线下窗口受理的抵押登记业务先行启用电子证照功能,不再...

办理居住权登记不影响办理不动产转移、抵押登记

相关负责人表示,《办法》明确,已办理居住权登记的,不影响办理不动产转移、抵押登记,另有约定的以约定条件为准。办理转移、抵押登记时,不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。对于已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产,不予设立居住权。此外,《办法》暂未将农村宅基地房屋纳入居住权登记的适用...

昆明新增29个购房人可自行办不动产证项目

昆明市不动产登记中心提醒,在申请办理不动产证时,购房人是全款购房的,可提交不动产登记申请书、身份证明材料、已备案的购房合同或预告登记证明、完税凭证,自行申请办理;购房人是按揭贷款购房的,可由购房人与贷款金融机构共同申请办理转移及抵押权合并登记,实行转移和抵押登记一并受理、同步审核、同时发证。申请材料为不...

实务研究不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析

故预告登记制度对一般不动产买受人的适用价值意义更大,通过增设预告登记要件以减少因信赖错误公示内容对债务人造成的损失。预告登记效力不具有物权登记效力上的终局性、确定性,在未完成物权登记之前本质仍为债权,但经过预告登记的债权性权利即有物权性,可以限制出卖人在预告登记期间对执行标的再处分,形成实质上不动产暂时...

更便捷!南京推进商品房双预告登记全程网办

“现在我们全权委托银行办就行,不用专门安排人去登记大厅,而且很快就拿到了证明,非常方便!”近日,南京兆瀚房地产开发有限公司的王经理开心地表示。为深化长三角区域不动产登记一体化“跨省通办”改革,市规划资源局全力推进商品房双预告登记全程网办服务,为房地产开发企业、购房群众及贷款银行三方提供了诸多便利。

预告登记在法律上具体是什么意思?

一、在商品房买卖合同完成登记备案后,购房者和开发商可以在预售合同中约定进行预告登记(www.e993.com)2024年11月22日。二、完成约定后,购房者需前往房地产管理部门进行申请。经过部门的受理和审核,房地产管理部门将在登记簿上记载相关信息,购房者缴纳相应费用后,领取登记证明。三、在办理预告登记时,需要提交以下材料:...

鼓励全面开展预告登记、推行“交地(房)即交证”……武汉推出不...

全面推行“交房即可办证”工作,购房者结清房款、缴清税费,房屋交付后即可办理不动产登记;鼓励“交房即办证”服务向社区延伸,为群众提供咨询、材料初审、预受理等服务,实现家门口的便利。七、优化不动产登记“全程网办”服务。巩固提升“全程网办”服务,深化信息嵌入式实时互通共享,加快实现不动产登记全业务类型网上...

一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

这就是预告登记的作用，根据相关规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。也就是说，只要进行了预告登记，别人就无权擅自处分购房者已经交了首付却还在等待过户的房子了。预告登记：物权保障的新利器佟盛林表示，预告登记是物权保障的利器，也是本次改革的核心内容。虽然沈阳早在...

荆门首件“存量房预告登记”业务办结 织密不动产交易“安全网”

荆楚网(湖北日报网)讯(通讯员杨思怡)“这下,我们双方心里的大石头才算是落了地。他们卖房少交冤枉钱,我们买房买得安心,这个二手房预告登记政策值得推广。”5月14日,办完荆门市首笔存量房预告登记,并自助打印出《不动产登记证明》的方先生高兴地说。

常德市本级实现不动产预告登记全流程不见面办理

“通过网上办和自动办,不用像以前那样在银行和不动产登记窗口两头跑,我就办好了房子的预告登记,真是方便又安心。”8月30日,市民黄女士在汇景甲叁号院小区签订完商品房购房合同后,在去银行办理商品房抵押预告登记的路上,她收到了不动产预告登记办结的短信通知,随后,