你的购房款去哪儿了?预售资金监管账户了解一下

这钱得存到指定的预售资金监管账户。在济南,新建商品房销售时房地产开发企业不但要开设符合要求的预售资金监管账户,还须从济南市房地产信息系统获取缴款二维码及核验码。该码一房一个,具有“唯一性”,用于购房者定金、首付款等各类购房款的扫码缴款。需要注意的是,购房者在支付购房定金、首付款等款项时,一定要将...

全国首例!南京一楼盘停工两年后集中退房退款,监管账户有资金很重要

这种行为虽然从法律上来说是理所应当的,但是在实际操作中,很少有开发商能够同意为业主集中退房,能够将监管账户中的预售房款退还的情况更是少之又少。对于相关部门来说,积极介入协调,启用监管账户资金来退房退首付是在程序上的进步。对于购房人来说,开发商虽然同意退房退首付,但是开发商“仅退房款,无按揭贷款利息补偿...

鸿坤地产被曝“巨额”房款偷逃税:上亿资金未进监管账户,售房人...

“这种情况在北京是根本不可能出现的。”关键表示,“在法律禁止的前提下,即使购房人与开发商签署了‘以租代售’协议,也可以通过法律途径申请协议无效。”而且,鸿坤地产此次事件涉及半数资金未进入行政监管账户,“已涉及偷逃税行为,这种合同即使是政府签订的,也是无效的。”关键律师建议道,“如果打算通过起诉手段进行维...

天津:购买新房时,购房款需直接存入预售资金监管账户

在未取得《商品房销售许可证》情况下,违法收取购房款,无证售房;违反天津预售资金监管制度,收取购房款后未存入预售资金监管账户,逃避资金监管;违反天津限购政策,向不具备购房资格人员售房,严重侵害了购房群众合法权益,扰乱了房地产市场秩序,对项目正常开发建设带来了较大的风险隐患。

江苏泰州姜堰区:监管资金账户冻结后仍可支付工程款和退房款等

监管资金账户冻结后仍可支付退房款、工程款等姜堰区还计划优化商品住房技术指标。在建商品住房项目根据市场需求，自行选择是否实施全装修；可申请调整预制装配率计算方法经审查批准后优化商品住房技术指标。实施商品住房建设品质提升行动。建立竣工验收公示制推行建筑工程质量保险，推广前期物业管理介入竣工验收开展预承接查验...

全国首例烂尾楼经政府协调退款!前提是预售资金监管账户有钱

前提是预售资金监管账户有钱在“保交楼”政策推动下,近日,江苏省南京市江宁经济技术开发区珠江四季悦城停工两年后,经江宁经济技术开发区多次和开发商协调,目前开发商已经同意退还原房款(www.e993.com)2024年11月25日。该事件的社会关注度持续走高。在业内专家看来,这也是“保交楼”以来全国第一例住宅项目停工后由官方协调集中退房、退首付的...

买卖二手房,把钱打到监管账户更安心

房产产权过户完成后,系统会自动给出提示,两个工作日内,监管资金将划款给卖方。如果交易遇到问题,需要买卖双方同时申请资金退回,业务时长同样为两个工作日,监管资金将退还给买方。值得一提的是,资金监管完全免费,且划款拨付时包含本金和利息,即资金在账户监管期间产生的利息,最终也会一并划拨给卖方或买方。山西晚报...

福州:新房项目预售资金应全部进入监管账户,监管额度不高于工程总...

为加强新建商品房项目预售资金监管,防范房地产开发资金风险,维护购房人合法权益,4月17日,福建省福州市城乡建设局等六部门印发《福州市商品房预售资金监管办法》,《办法》共计五章20条。《办法》明确新建商品房项目预售资金应全部进入监管账户。房地产开发企业应当在《商品房买卖合同》明确监管账户信息,协助购房人直接...

福建泉州拟修订商品房预售资金监管规定:设农民工工资专用账户

商品房预售时,开发企业或营销代理中介机构应当在销售场所、签约缴款处等醒目位置公示预售资金监管银行、监管账户信息,在商品房认购协议中载明监管账户。三、预售资金缴存(九)商品房预售时,开发企业应当提供所开设的监管账户给购房人,协助购房人将全部购房款(包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房...

18问18答!郑州优化二手房交易资金监管,一文读懂

答:需要。根据《管理办法》规定,通过经纪机构成交的存量房交易资金应全部纳入资金监管。经纪机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收交易资金,不得侵占、挪用交易资金。14.问:办理资金监管手续,支持跨行收取房款吗?答:支持跨行收取房款。15.问:哪些交易结算资金可以免除监管?