赠与孩子的房产,父母可以随意出售吗?

所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%

如果房产已满一定年限,可能会节省一些税费。隐患:需要考虑市场价格波动,若定价不合理可能被税务部门调整。此外,如果子女未来再次出售房产,可能会因房产持有年限等因素影响税费计算。2.赠与方式优势:可以直接将房产过户给子女,无需经过复杂的交易流程。隐患:赠与的房产在子女再次出售时,可能需要缴纳高额的个人所得...

赠与后的房屋要拆迁,还能要回吗?

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。”任意撤销权行使的前提是赠与人尚未转移赠与财产权利,对于不动产而言即尚未完成变更登记。本案中,因所涉房...

赠与给亲人的房产已经过户,还能撤销吗?

刘洋于庭审中多次表示其随时可以将外婆接到案涉房屋居住,王阿婆表示不仅要居住,而且要将房产证名字变更回其本人。法院经审理后认为,本案中,王阿婆自愿将其所有的房屋变更过户至刘洋名下,双方形成赠与合同关系。依据法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,即在赠与财产权利转移之前,王阿婆享有任意撤销权...

赠与房产过户的手续如何办理?

过户手续完成后,受赠人可以在规定的时间内领取新的房产证。新房产证上会显示受赠人的姓名和相关信息,标志着房产过户的正式完成。通过以上步骤,您可以顺利完成赠与房产的过户手续。在整个过程中,确保所有文件的合法性和真实性是非常重要的,这有助于避免未来可能出现的法律纠纷。

赠与房产过户需要哪些手续?

过户手续完成后,受赠人将获得新的房产证,证明其已成为房产的合法所有者(www.e993.com)2024年11月7日。新的房产证上将显示受赠人的姓名和相关信息。总之,赠与房产过户是一个涉及多个步骤和文件的复杂过程。了解并准备好这些手续,可以确保赠与过程的顺利进行,避免不必要的麻烦和延误。

赠与房产后悔了?还能不能撤销!

可是后来,外婆觉得外孙不孝顺,不让她住,所以跑到法院要求把房子要回来。外孙却说,房子已经过户了,他也花钱装修了,并没有不让外婆住。法院审理后认为,外婆自愿把房子过户给外孙,已经形成了赠与合同。法律规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但因为房子已经过户,外婆不能反悔了。最终,法院驳回了外婆的...

老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

现实中，很多父母出于无私的爱在把房产或者大额现金给子女时，可能很多都不会像本案这样写一个书面的《承诺书》，约定双方的权利义务，一旦财产赠与子女后，子女不孝，老人的养老出现问题，老人能不能再把这些财产要回来呢？法官介绍，子女对于父母来讲，是一种叫抚养义务或者叫赡养义务，其中包括经济上的供养，精神...

男子赠与女友房屋并公证但分手后不履行,法院判还清贷款并过户

法院判决：被告于判决生效之日起三个月内还清案涉房屋贷款并办理涤除抵押权手续，将该房屋过户登记至原告名下。法官说法承办法官：刘桂占赠与合同具有无偿性和非交易性的特征，根据权利义务相称的原则，赠与合同对赠与人的约束可以较双务合同相对弱一些，准许赠与人在一定条件下反悔。但如果对任意性不加限制，则...

子女要卖掉老人赠与房产?法院这样判→

北京市第二中级人民法院法官助理李政：在签订了承诺书以及赠与合同之后，母亲和女儿之间就产生了一些矛盾。母亲找了一个后老伴，女儿觉得后老伴左右了老母亲的意志，所以因为这个事跟母亲之间可能产生了一些矛盾和隔阂。央视新闻截图房子过户两个月后，母亲发现，女儿秦某正在背着她悄悄将房子卖掉，并通过房产中介已与...