限制降价政策,遭到制止!限跌令,又开始了

限跌令无法阻止房价下跌，反而可能加剧市场僵局。没有流动性，开发商无法回款，地方政府的税收也将减少。为了维持房价，各地政府可能会出台各种短期措施，试图维稳房市，但这些举措往往干预过度，反而影响市场的自我调节。接受市场调整、允许房价自然下跌，虽然短期内不会大幅提升成交量，但至少可以避免市场的僵化。楼市最怕的...

房价跌太猛!限跌令,又开始了!

中原地产资深分析师卢文曦认为，过去虽有很多地方出台“限跌令”，但时间长了以后，大家发现“限跌令”不能真正控制房企的降价行为。“限跌令其实早已‘名存实亡’。”全国楼市普遍陷入深度调整。2024年7月，房价下行趋势仍持续。从7月70城新建商品住宅房价指数砍，环比上涨城市数量2个，城环比持平，其余66城环比下跌。有...

改口了,房价可以跌

改口了,房价可以跌前两年,基于楼市下行压力,为了稳房价、稳预期,各地开始对项目降价幅度提出明确规定,楼市再现“限跌令”不允许开发商“恶意降价”。大部分城市项目降价底线为:“不得低于备案价格的85%”。如今这一情况,开始出现了分化;“‘限跌’还是‘保价’,这是一场艰难的多方博弈。”尽管多数城市相关...

降价大门敞开!中原第一城,取消房价跌停板了!

04然而,取消限跌令并不意味着房价会大幅上涨,诚意降价仍是市场最好的选择。05目前,全国房地产市场正面临供大于求、人口见顶等多重压力,顺势而为才是最佳策略。以上内容由腾讯混元大模型生成,仅供参考??作者:余飞01郑州取消新房限价7月31日,中原第一城郑州,发布了《关于取消商品住房价格指导的通知》,提出...

房价开始大跌了?取消限价购房者投诉无效!市场自由化时期来了

房地产的下半段终于来了,近期多个城市取消了房价限跌令,即过去的官方指导价已经没有了,现在开发商可以自主定价卖房,房价只要不超过备案价即可。比如郑州在7月31日发布的《关于取消商品房销售价格指导的通知》里就提到了取消新建商品住房的销售价格指导。

房价降得太猛,被紧急叫停!限跌令又重启了

房价降得太猛，被紧急叫停！限跌令又重启了房价跌幅过大，被喊停！下降的极限，再一次一周前，我写道："上上下下，灵活多变！武汉楼市岌岌可危！"'，描述了郑州和武汉最近如何取消价格限制，开放峰值(www.e993.com)2024年11月5日。此外，沈阳、兰州和宁德等城市也不再实行价格管制。就在大家都以为这种现象会蔓延到所有城市时，深圳的一处...

备案价2.3万成交价1.25万,多地买新房不限价了

可以说,在过去市场热度较高阶段,限价政策对稳地价、稳房价意义重大。值得注意的是,一些限价政策既限涨,也限跌。从2021年下半年到2023年上半年,在楼市下行压力下,不少地方政府发布“限跌令”。据不完全统计,至少包括山东菏泽、湖南岳阳、云南昆明、河北唐山、辽宁沈阳、江苏江阴、湖南株洲等22个地市(或区)曾发布过...

超20城提出团购买房可不受房价跌幅限制,房价“限跌令”能放开吗?

在业内看来,虽然目前未有城市明确放开限跌,但部分城市以团购房优惠不计入房价跌幅范围来变相松绑限跌令。以四川雅安市为例,今年8月1日,雅安市经济技术开发区发布关于印发《支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十五条措施》的通知,其中对“限跌令”采取了一些灵活性的调整。其中提出,全力支持房地产开...

是时候放开房价“限跌令”了

房价有涨跌,原本很正常。“商品房商品房”,房子本就是商品,受供需关系因素影响不可避免。可现在看,房价涨跌的“按钮”并不在房企手上——早在2021年8月,湖南岳阳市就发布了全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”;同月,辽宁沈阳多部门也对楼盘降价房企展开约谈,江苏江阴发文严禁低价倾销、打价格战。下发“限跌令”...

媒体:是时候放开房价“限跌令”了,没有只涨不跌的市场

房价有涨跌,原本很正常。“商品房商品房”,房子本就是商品,受供需关系因素影响不可避免。可现在看,房价涨跌的“按钮”并不在房企手上——早在2021年8月,湖南岳阳市就发布了全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”;同月,辽宁沈阳多部门也对楼盘降价房企展开约谈,江苏江阴发文严禁低价倾销、打价格战。下发“限跌令”...