新一期LPR将下调,你的房贷也要变了!

新一期LPR将下调，你的房贷也要变了！俗话说，"钱包鼓起来，日子才美起来"。最近，一个好消息让不少人看到了钱包变鼓的希望。央行行长潘功胜透露，10月21日公布的新一期贷款市场报价利率（LPR）预计将下调0.2-0.25个百分点。这意味着什么？简单来说，你的房贷可能要变便宜了！想象一下，你每个月的房贷支出突然...

LPR下降25个基点,存量房贷利率会比3.55%更低?

那么，很多人有疑问，这次存量房贷调整为LPR-30BP，本来预计最低能降到3.55%。现在LPR调整了，是不是我的房贷利率会变得更低，降到3.30%？答案是，会变低，但不是立刻。此前，银行就明确，按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，本轮仅调整LPR加减点，不同时进行贷款重定价。也就是说，存量房贷的利...

加点数都是LPR-30bp,为啥执行房贷利率不一样?

而2024年1月1日的LPR为4.2%，那么调整前客户的房贷利率为4.2%，调整后房贷利率4.2%-30bp，则执行3.9%；到2025年1月1日的LPR如果仍执行当前LPR3.6%(今年2月20日从年初4.2%调为3.95%，7月22日调为3.85%，10月21日调为3.6%)不变，客户的房贷利率在“重定价日...

LPR迎今年最大降幅 如何影响嘉兴“房贷一族”?

此次降息后,如果嘉兴各大银行现行减点不变,即首套房为LPR-75基点、二套房为LPR-60基点,则新发放的首套房贷实际利率从3.1%降至2.85%、二套房贷实际利率从3.25%降至3.0%。本次LPR下降对于新、老“房贷一族”都是重大利好,对于即将买房贷款的人来说,利息成本更低;对于存量“房贷一族”,居民房贷利息支出将明显减...

“还未享受到就开始涨了”,部分城市房贷利率涨至3%以上

严跃进也表示,房贷利率上调至3%及以上,购房者不必过于担心,不能将此次房贷利率上调理解为政策收紧,而且现在购房者的按揭贷款大多以浮动利率计算,因此也会随着LPR的调整而调整,在当前经济政策总体以宽松为导向的趋势下,LPR也有下调预期,与此同时,房贷利率也会往下走甚至可能低于3%。

存量房贷利率调整后重定价周期何时变?工行、招行已在准备相关工作

有关负责人称,符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期,使存量房贷利率及时反映定价基准(LPR)的变化,畅通货币政策传导(www.e993.com)2024年11月23日。本轮存量房贷利率调整仅涉及加减点,不涉及重定价周期财联社记者注意到,当前不少人在呼吁商业银行尽快执行落地上述有关房贷重定价周期新政策。10...

对话管清友:房价大概率会稳定在2013-2015年水平,房贷利率下调至2%...

管清友认为,一线城市房价已跌至2015年、2016年的水平,目前处于阶段性企稳。但考虑到人口结构的变化,一二线城市房价很难一直保持在这个水平,长远来看,大概率会稳定在2013-2015年水平,以时间换空间缓释楼市风险,去适应人口结构变化。他指出,房贷利率下调是趋势,如果要设置一个标准,未来下调至与十年期国债收益率持平,即...

官宣!存量房贷利率统一降至LPR-30BP!

例2:小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月...

多家银行发布细则 存量房贷利率降至LPR-30BP月底前完成批量下调

有银行也给出了具体例子,比如小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%。以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,共...

“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”

重定价日为每年7月22日至10月20日，则执行LPR值为3.85%。本次调整后，存量房贷利率调整为3.55%。等到下个重定价日时，房贷利率会变为最新的LPR-30BP。如果重定价日为每年10月21日至10月31日，则执行LPR值为3.60%。本次调整后，存量房贷利率调整为3.30%。这部分人也是最早能享受到存量房贷利率下调和今年...