...将集中批量调整存量个人住房贷款利率—— 存量房贷利率降了,你...

针对存量房贷利率调整，9月24日，中国人民银行行长潘功胜在国新办举行的新闻发布会上表示，将降低存量房贷利率。9月29日，中国人民银行指导市场利率定价自律机制发布倡议，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整，对于LPR（贷款市场报价利率）基础上加点幅度高于减...

存量房贷利率下调,为什么有的没降到3.3%?

LPR的调整直接影响贷款利率，降低LPR意味着贷款利率下降，房贷、企业的贷款利率都会跟随LPR下调。近两年来人民银行已对5年期以上LPR进行多次调整，这就导致不同借款人贷款利率中的LPR存在差异。目前来看，有四种情况：2023年6月20日，5年期以上LPR调整至4.2%。2024年2月20日，5年期以上LPR调整至3.95%。2024年7月...

看懂房贷利率的调整方式

中国人民银行行长潘功胜9月24日表示,降低存量房贷利率,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,预计平均降幅约0.5个百分点。10月中旬,多家商业银行先后发布公告,首套房存量房贷利率水平将降至“5年期以上LPR-30BP”(以下简称“LPR-30BP”)水平,部分借款人的房贷利率下降幅度高达1%。尽管总体规则已明确,但...

细则来了!各大商业银行陆续发布存量房贷利率调整方法

答:如果您的房贷为浮动利率定价、当前利率高于LPR-30BP,您的房贷利率将调整为LPR-30BP(北京、上海、深圳等地区二套房贷款除外)。例1:小张在某二线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR不加点,即3.85%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降...

银行最新官宣!存量房贷下调细则来了(完整版)

小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款...

存量房贷利率下调重磅落地,十大热点问题权威解读

存量房贷利率终于迎来重大调整(www.e993.com)2024年11月22日。9月29日晚,中国人民银行发布公告,完善商业性个人住房贷款利率定价机制,允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度,促进降低存量房贷利率。当晚,利率自律机制在其微信公众号上发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》(下称《倡议》),就批量调整存量房贷利率作出相关安排。

存量房贷利率降了,你能省多少?

假如某购房者在某一线城市有一套住房，当前房贷利率为LPR加55个基点，即4.4%。若5年期以上LPR保持3.85%不变，重定价后利率为LPR减30个基点，即3.55%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息为例进行计算，调整前每月还款金额约5502元，调降后每月还款约5033元，购房者每月可节省支出约469元，共节省利息约14...

降了!百万贷款可少还10万,存量房贷利率迎下降

一次调整是在2023年9月,能够降低一部分的存量房贷利率。主要利好符合“认房不认贷”要求的“二套变首套”购房者。相关政策有两个。一是2023年8月31日晚,中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》(下称《通知》),2023年9月25日起,各家银行开始下调存量首套住...

首套房贷利率下降对已贷款的影响及其对购房市场的影响

因为浮动利率的房贷利率会随着市场利率的变动而调整。但如果购房者选择的是固定利率,那么首套房贷利率下降后,已贷款的利率不会发生变化,依然按照购房者与银行签订的房贷利率执行。需要注意的是,房贷利率的调整通常每年只有一次,且调整时间可能是每年的1月1日或贷款发放日,而不是随市场利率的每次变动而调整。此外,不同...

下周起贷款即将重定价!部分存量房贷利率还可再降10个基点

新年将至,部分存量贷款即将迎来重新定价。据贝壳财经记者了解,选择将每年1月1日作为“重定价日”、且在今年6月20日以前定价的存量房贷,利率即将再度下调10个基点。这与今年9月底开始的调降存量房利率并不冲突。房贷利率是由贷款市场报价利率(LPR)和加点两部分组成。今年9月底部分存量房贷利率下调了加点部分,而每年初...