爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益
妻子李某去世后,王某在未告知其他继承人的情况下,私自与孙子王小丙签订了二手房买卖合同,成交价30万元。王小丙后续办理了过户手续,但并未支付30万元。知晓此事后,王某的其他子女认为涉案房屋为遗产,请求法院确认买卖合同无效。江阴法院经审理认为,王某未经全体共有人同意,擅自处分遗产,其行为无效。同时,王某与王小丙...
爷爷的房子,自己说了不算?
那么,爷爷把房子卖给了孙子,怎么就侵犯到了其他子女的权益呢?原来啊,当年爷爷购买这套房子的时候,奶奶还健在,所以这套房子属于夫妻共同财产,奶奶可是占有一半份额的,而奶奶去世的时候,没有留下遗嘱,那么,奶奶的这一半房产份额作为遗产,应当按照法定继承由爷爷和四个子女共同平分,也就是说,这套房子从当初爷爷奶奶的...
爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效:舆论引错了方向!
法院经审理认为,爷孙两人以买卖形式掩盖赠与之实,擅自处分遗产,其行为无效。王某与王小丙抗辩王某将涉案房屋过户在其唯一的嫡孙子名下,符合我国传统理念与价值观于法无据,依法不予采纳,法院确认王某与王小丙之间签订的房屋买卖合同无效。一审宣判后,双方均未上诉,该判决现已生效。这本来是很普通的民事继承纠纷案...
哪种房子赠与过户最划算?
如果子女打算将赠与的房子卖掉的,在上海,只要符合满五唯一的标准,是免征增值税和个人所得税的。满五唯一的意思我在上期里已经详细解释过了,不清楚的小伙伴可以去看一下。如果子女名下已经有一套房子的,就不建议用赠与的方式了,那是不是通过买卖更划算?别急,关注我,下期视频我们说买卖过户。
继承房产需要什么材料?
例如,如果遗嘱中对房产的处分不明确或存在争议,可能需要通过司法途径解决;如果房产属于夫妻共同财产,则需按照法律规定先行分割共有财产后再进行继承。继承房产是一项涉及法律专业知识的活动,需要继承人提供一系列证明材料,并遵循相应的法律程序。通过了解继承房产所需的材料及其背后的法律逻辑,继承人可以更加顺畅地完成...
普法园地 | 奶奶去世后,爷爷瞒着儿女把房子过户给孙子,能行吗?
房屋买卖合同无效江苏省江阴市人民法院经审理认为,王某未经全体共有人同意,擅自处分遗产,其行为无效(www.e993.com)2024年9月8日。同时,王某与王小丙私自将五人共有的房屋过户,侵害了三原告的继承权,两人以买卖形式掩盖赠与之实。而且,王小丙作为家庭成员,在明知涉案房屋系遗产的情况下,仍然与王某办理过户,可见并非善意,双方恶意串通的行为,损害...
房产权继承新规定出台,父母的房子不再有争议,以后一律这样处理
??综上所述,这些新规定的实施无疑为解决房产继承中的诸多问题提供了有力的法律支持。它们不仅体现了法律对公平正义的追求,也体现了法律对家庭伦理和社会现实的深刻理解。通过这些规定,父母们可以更加安心地规划自己的财产继承问题,而子女们也能在法律的保障下更加和谐地处理继承事宜。
河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价
“直系亲属房产过户主要分为继承、赠与和买卖三种形式。”郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人说,如果孩子名下无房,继承老人房产后再次出售,无需交个税,但如果名下有房,则需交个税;如果走赠与的程序,不仅有公证费,还要交契税。新政实施后,郑州直系亲属之间房产过户,双方可以自由定价,不仅省去公证费,还少交契税...
父辈的宅基地到底能不能继承?看完这篇全都懂了!
1、将房屋折价给土地所有者;2、将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民,并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续;3、允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费。总之大家记住,家中老人去世,可以继承的只是房屋,宅基地早晚要被收回的。
房产过户哪种方式最划算花钱少 继承、赠与还是买卖?建议留存
首先,让我们来看看继承方式。继承权公证费是继承方式中的主要费用,根据规定,费用为房产价值的2%加上最低200元,并且需要支付权属登记费80元。以房产市场价值150万元、面积105平米的房子为例,继承方式的费用为30080元。其次,是赠与方式。赠与方式需要支付契税、公证费和印花税。契税费用为房产价值的3%,公证费为...